老旧小区改造建设技术导则.pdfVIP

老旧小区改造建设技术导则 1 范围 本文件规定了老旧小区改造建设的基本规定、室外环境、房屋建筑、配套基础设施、社区服务设置 和小区管理、施工与验收。 本文件适用于老旧小区改造和社区服务提升。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB 3095 环境空气质量标准 GB 5749 生活饮用水卫生标准 GB 12523 建筑施工场界环境噪声排放标准 GB 13495 消防安全标志 第1部分：标志 GB/T 17217 公共厕所卫生规范 GB 17945 消防应急照明和疏散指示系统 GB/T 21741 住宅小区安全防范系统通用技术要求 GB/T 33168 社区老年人日间照料中心服务基本要求 GB/T 36040 居民住宅小区电力配置规范 GB 50015 建筑给水排水设计标准 GB 50016 建筑设计防火规范 GB 50028 城镇燃气设计规范 GB 50034 建筑照明设计标准 GB 50057 建筑物防雷设计规范 GB 50180 城市居住区规划设计标准 GB 50198 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB/T 50280 城市规划基本术语标准 GB 50289 城市工程管线综合规划规范 GB 50292 民用建筑可靠性鉴定标准 GB 50300 建筑工程施工质量验收统一标准 GB/T 50314 智能建筑设计标准 GB/T 50337 城市环境卫生设施规划标准 GB 50339 智能建筑工程质量验收规范 GB 50348 安全防范工程技术标准 GB 50367 混凝土结构加固设计规范 GB 50395 视频安防监控系统工程设计规范 GB 50550 建筑结构加固工程施工质量验收规范 GB 50555 民用建筑节水设计标准 1 GB 50642 无障碍设施施工验收及维护规范 GB 50702 砌体结构加固设计规范 GB 50763 无障碍设计规范 GB 51038 城市道路交通标志和标线设置规范 GB 51251 建筑防烟排烟系统技术标准 GB 55009 燃气工程项目规范 CJJ 14 城市公共厕所设计标准 CJJ 45 城市道路照明设计标准 CJJ 83 城乡建设用地竖向规划规范 CJJ/T 102 城市生活垃圾分类及其评价标准 CJJ 169 城镇道路路面设计规范 JGJ/T 53 房屋渗漏修缮技术规程 JGJ 116 建筑抗震加固技术规程 JGJ 123 既有建筑地基基础加固技术规范 JGJ/T 163 城市夜景照明设计规范 JGJ 242 住宅建筑电气设计规范 JGJ/T 390 既有住宅建筑功能改造技术规范 JGJ/T 404 既有建筑地基可靠性鉴定标准 JTG D50 公路沥青路面设计规范 3 术语和定义 GB 50180、GB/T 50280界定的以及下列术语和定义适用于本文件。 老旧小区 o ld residential area 建设标准不高、房屋年久失修、设施缺损、功能不全、环境脏乱差、影响居民基本生活且群众改造 意愿强烈的住宅小区，重点是2 000年前建成的小区，不包括已纳入棚户区改造计划的小区。 社区服务设施 community service facility 以居民步行5 min～10 min可满足其基本生活需求为原则，对应5 000人～12 000人 （约1 500～4 000套住宅）居住人口规模配套建设的生活服务设施，主要包括托幼、社区服务及文体活动、卫生服务、 养老助残、商业服务等设施。 无障碍设施 accessibility facility 保障残疾人、老年人、孕妇、儿童等社会成员通行安全和使用便利，在建设工程中配套建设的服务 设施。 4 基本规定