第46讲-考点43：检验批及分项工程的质量验收.docxVIP

【考情概要】2022年备考，要注意掌握以下4个方面的内容： 一、基本规定二、建筑工程质量验收的划分 三、建筑工程质量验收四、建筑工程质量验收程序和组织 【考点解读】一、基本规定 （6）建筑工程施工质量应按下列耍求进行验收： 1）工程质量验收均应在施工单位自检合格的基础上进行。 2）参加工程施工质量验收的各方人员应具备相应的资格。 3）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。 4）对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、试件及材料应在进场时或施工中按规定进行见证检验。 5）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理单位进行验收，并应形成验收文件，验收合格后方可继续施工；6）对涉及结构安全、节能、环境保护和使用功能的重要分部工程，应在验收前按规定进行抽样检验； 7）工程的观感质量应由验收人员现场检查，并应共同确认。 二、建筑工程质量验收的划分⑴建筑工程施工质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。 ⑵具备独立施工条件并有形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。建筑规模较大的单位工程，可将 其能形成独立使用功能的部分作为一个子单位工程。 ⑶分部工程的划分应按专业性质、工程部位确定。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工 程序、专业系统及类别将分部工程划分若干子分部工程。 ⑷分项工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别进行划分。 ⑸检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需求，按工程量、楼层、施工段、变形缝进行划分。 三、建筑工程质量验收⑴检验批质量验收合格的规定： 1）主控项目的质量经抽样检验均应合格；2） 一般项目的质量经抽样检验合格； 3）具有完整的施工操作依据、质量验收记录。 ⑵分项工程质量验收合格的规定： 1）所含的检验批的质量均应验收合格；2）所含的检验批的质量验收记录应完整。 ⑶分部工程质量验收合格的规定： 1）所含分项工程的质量均应验收合格；2）质量控制资料应完整； 3）有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定；4）观感质量应符合要求。 （4）单位工程质量验收合格的规定： 1）所含分部工程的质量均应验收合格；2）质量控制资料应完整； 3）所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整；4）主要使用功能的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定； 5）观感质量应符合耍求。 ⑸检验批质量验收记录填写时应具有现场验收检查原始记录。 （6）建筑工程质量不符合要求时的处理规定： 1）经返工或返修检验批，应重新进行验收；2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收； 3）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验 批，可予以验收；4）经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全使用功能要求时，可按技术处理方案和协商文件的要求予以验收。 （7）当工程质量控制资料部分缺失时，应委托有资质的检测机构按有关标准进行相应的实体检验或抽样试验。 （8）经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收。 四、建筑工程质量验收程序和组织（1）检验批应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。 ⑵分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。 ⑶除地基基础、主体结构和建筑节能三个分部工程外，其他七个分部工程的验收组织相同，均由总监理工程师组 织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收；地基与基础分部、主体结构分部和建筑节能分部涉及结构及使用安全，故施工单位技术、质量部门负责人也应参加 验收。由于基础与基础分部勘察单位项目负责人已验收，故主体结构分部工程验收时不要求勘察单位项目负责人必 需参加。 【真/模一精选精讲】l-2jzA-2131-3. 背景资料某施工单位中标一汽车修理厂项目，包括1栋七层框架结构的办公楼、1栋钢结构的车辆维修车间及相关配套设施。 施工中发生了以下事件： 事件三：维修车间主体结构完成后，总监理工程师组织了主体分部验收，质量为合格。 问题：事件三中分部工程质量验收合格的规定是什么？ （4分） 【参考答案】分部工程质量验收合格的规定：（1）所含分项工程的质量均应验收合格；（2）质量控制资料应完整；（3）有关 安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定；（4）观感质量应符合要求。（4分） 2-1526.分部工程验收可以由（）组织。 A.施工单位项目经理B.总监理工程师 C.专业监理工程师I）.建设单位项目负责人 E.建设单位项目专业技术负责人 【答案】BD 【解析】验收的组织人、参加人一定要掌握。 分部工程应由总监理工程师（选项B）或建设单位项目负责人（选