房地产开发项目后评估报告.docx

XX 地产项目后评估报告 内容目录 【项目概况及评估综述】 1 【项目投资管理评估】 错误!未定义书签。 【项目规划设计评估】 错误!未定义书签。 【项目营销工作评估】 错误!未定义书签。 【项目进度、工程管理评估】 错误!未定义书签。 【项目财务管理评估】 【项目成本管理评估】 错误!未定义书签。 【项目物业管理评估】 【项目人力资源管理评估】附件 1：项目大事记 附件 2：项目总平面图附件 3：项目实景照片 - 1 - 某房地产项目后评估报告 一、 项目概况及综合评估1、 项目概况 某房地产项目是某房地产地产以公开竞拍方式于 2008 年 1 月 29 日竞得的。项目位于某市市中心13 公里。用地总面积 89214 平方米，总建筑面积 166734 平方米,容积率 1.6，规划用途为住宅用地。 项目于 2009 年 11 月取得土地， 一期 2010 年 3 月 3 日开工，二期 2011 年 4 月 1 日开工，一期 2012 年 3 月 23 日入伙，二期2013 年 10 月 31 日入伙，开发周期44 个月。（以项目首期主体动工至项目最后一期入伙之日止）。 该项目住宅总计 1233 户，商铺51 套。截止2014 年 5 月底，项目已销售住宅1054 户，商铺21 套。实际交房 1025 户（一期 531 户，二期 494 户），商铺 20 套。已入住 788 户（一期