中央空调维保协议书.docxVIP

Megan精品文档 PAGE 1 中央空調维保協议书.doc 2022中央空調维保協议书.doc正文内容 中央空調维保協议书中央空調维保協议书甲方：乙方：为了保證甲方中央空調设备系统安全、正常、高效的运行，甲方委託乙方对中央空調系统设备进行专业维护，检查和保养。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》，经友好協商达成本協议，双方共同遵守。一、甲方空調设备型号及数量序号 名稱 型号 数量1 地源热泵机组2 循环水泵3 补水泵4 风机盘管5 主要式空調机组6 膨胀水箱7 ……二、服务方式乙方对甲方的空調系统进行维保。乙方負責空調机组的正常使用，通过对甲方空調系统的日常维护以及维修等服务，使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内，空調系统及末端所有零部件在使用中发生损坏，如需更换配件，乙方应在五日内提供配件并更换，配件费用由甲方承担 。空調所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定（乙方保證以最优惠的价格提供给甲方）。三、乙方提供的服务项目1.定期巡视及日常维护乙方须定期（每年两次，分别为制冷季、供暖季开始前1个月）免費为甲方提供维护保养，内容包括：1.1主机系统1.1.1检查主机运行压力（高压，低压）是否正常，并根据当时的环境温度对压、力进行适当的調节；1.1.2检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。1.1.3进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。1.1.4压缩机工作时的声音是否有异常，以判定系统的润滑程度。1.1.5控制系统：检查主机操控屏是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。1.1.6蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保證足够的热交换量。1.2末端系统检查风盘管运转是否正常，有无异常噪音，进出风是否正常。1.3电路1.3.1检查系统供电主电源及各末端支路的各相电压，电流：1.3.2检查所有的接触器，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全；1.3.3对控制线路进行检测，确保控制的灵敏。1.3.4对各种的系统保护功能进行检测，（例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等）保證空調系统的安全运转。1.4循环水系统检查循环水系统是否满足系统要求。每次巡检完毕后需填写巡检报告，由双方现场負責人签字、备案（双方各执一份）。2.特殊维护对于由于特殊原因、非正常因素引起的空調系统故障，对空調进行調试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。2.1加注冷冻油当需加注冷冻油时加注冷冻油。2.2加注制冷剂当有氟量损失时应补充制冷剂。。2.3調整热力膨胀阀3.遇故障时的维修3.1在维修保险期内，空調机所有零部件，正常使用下发生损坏，由乙方負責免費更换，配件费用由甲方承担。维修前向甲方提交维修方案及费用清单，甲方签字（蓋章）确认后进行作业；维修后向甲方汇报处理结果，提交维修工作卡，由甲方签字并留存备案。3.2在设备使用过程中存在的使用上的问题，乙方应解釋清楚，指导正确使用，并提出合理化建议。4.响应时间及承諾4.1甲方在日常工作中发现系统出现故障应及时通知乙方，乙方在得到通知后应在8小时内到达现场进行故障处理。4.2乙方维保工作中，甲方应予以积极配合，为乙方工作提供便利条件。4.3维保工作如需更换零配件，乙方应在最短时间内提供零配件并更换，配件费用由甲方承担。四、收费标准收费明细表序号 项目 单位 数量 单价 合价123456 合計五、维保期限空調委託维修保险及维护保养期限为： 年。时间从合同签订日的第二天起壹年内有效。合同期满后，双方经双方友好協商可续签。六、付款方式：6.1 每年的保养维修费用甲方需在合同签署生效后付给乙方全款金額的50%，余款于年度维保作业第二次巡检前一周内付清。6.2 合同期内，所有洽商及合同以外的工程费用，由甲方代表签字蓋章后实时结算。七、双方的权利及义务7.1甲方的权利和义务7.1.1甲方应及时按合同向乙方支付维保费。7.1.2向乙方提供空調设备相关資料、图纸和工作记录档案。7.1.3为乙方维护人员正常作业提供便利条件。7.2乙方的权利及义务7.2.1乙方按照甲方认可的条款和项目对地源热泵系统进行定期维护、检修。7.2.2乙方每次定期作业完后填写报告单，双方签字并存档，作为巡检依据。7.2.3在维保作业期间，如有需更换的零部件，乙方须报请甲方确认，零部件费用由甲方承担。7.2.4乙方维护人员必须严格遵守工作现场通信安全，保密和技术安全規范。7.2.5对空調设备进行合同規定的维修、维护后，及时向甲方提交相应的报