龙炎飞建筑工程管理与实务.pptVIP

房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，最低保修期限为： 1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年； 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年； 5、装修工程为2年。 工程保修有关规定 第五十六页，共一百零四页。 备案范围：新建、扩建、改建 时间：竣工验收合格之日起15天。 竣工验收备案应提交文件： 1、工程竣工验收备案表 2、工程竣工验收报告 3、规划、环保等部门出具的认可文件 4、公安消防部门出具的证明文件 5、工程质量保修书 住宅工程还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书。》 房屋建筑工程竣工验收备案 第五十七页，共一百零四页。 ⑴ 检验批：由监理工程师组织 1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格 2、具有完整的施工操作依据和质量检查记录 ⑵ 分部工程：由总监理工程师组织 1、分部工程所含分项工程的质量均应验收合格 2、质量控制资料应完整 3、地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全与功能的检验和抽样检测结果符合有关规定 4、观感质量验收符合要求 建筑工程质量验收 第五十八页，