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三方以房抵债合同协议书范本 协议编号： 三方以房抵债合同协议书 甲方（借款人）： 身份证号码： 住址： 乙方（抵押人）： 身份证号码： 住址： 丙方（贷款人）： 注册地址： 法定代表人： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着自愿、平等、合法、公正的原则，就借款事宜达成如下协议： 一、借款金额 1. 甲方向丙方借款人借款人民币_____元（大写：___________________）。 2. 借款利率为____%（按年计算）。 3. 借款期限为_____月/年（自____年___月___日起至____年___月___日止）。 二、还款方式及时间 1. 甲方还款方式：_______。定期（月/季/半年/年）偿还本金以及利息。 2. 还款日：每月/季度/半年/年的____号（甲方口头确认为准），如果还款当天为法定节假日或公休日，顺延至工作日进行还款。 3. 若甲方未能按时足额支付回款，应按照当时未偿还本金的_____%（按月计算）向丙方支付逾期罚息，直至归还完毕。 4. 乙方同意丙方对甲方构成的债权享有优先受偿权。 三、抵押物 1. 乙方现拥有的房产位于______________，坐落于___________________，土地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米，现价值为____万元。 2. 乙方同意将上述房产作为本合同项下债务的抵换担保物，完全抵押给丙方，成为丙方的合法、有效抵押物。 四、借款使用 1. 甲方承诺借款的用途严格限于：_________________，不得转用于其他任何方面。 2. 如甲方违反约定用途，乙、丙两方将根据实际情况采取必要的法律手段维护债权人的权益。 五、抵押物的管理和维护 1. 乙方保证抵押物的所有权归其所有，且在本合同生效期内保持不变。 2. 乙方应按约定还款期限及时还款，若逾期则应主动与丙方沟通协商，并承担因延误支付所产生的全部法律责任。 3. 乙方应确保抵押物的内外保养处于合理、标准、完好状态，并保证抵押物交付丙方时处于完全的状态和功能。 六、合同生效和解除 1. 合同自借款款项全部到账起生效。 2. 本合同自还清债务后正式解除。 七、违约责任 1.如甲方未能按约定还款期限归还全部本金和利息，则应承担一定的违约金和逾期利息，并由乙、丙双方协商解决。 2. 如乙方无故拖延抵换的时间或未能按时将房屋交付丙方保管，需承担由此引起的一切责任。 3.如甲方提前偿还本合同项下所有的借款本金和利息，应支付丙方按实际放贷日至提前偿还日的逾期利息的2%作为违约金。 八、法律适用及争议解决 1. 本合同的生效、履行、解除和效力解释均适用中华人民共和国法律。 2. 本合同中如有未尽事宜将根据有关法律法规的规定进行处理及解释。 3. 因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，提交当地有司法职权的有关部门解决。 甲方（借款人）： 签名：_______________ 日期：_______________ 乙方（抵押人）： 签名：_______________ 日期：_______________ 丙方（贷款人）： 签名：_______________ 日期：_______________