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商品二手房转让协议书 协议编号：【编号】 甲方（转让方）：【姓名/名称】 证件号码/统一社会信用代码：【身份证号码/企业代码】 联系地址：【地址】 联系电话：【电话】 乙方（受让方）：【姓名/名称】 证件号码/统一社会信用代码：【身份证号码/企业代码】 联系地址：【地址】 联系电话：【电话】 就甲方拟将其持有的标示为【房屋用途】的物业位于【房屋地址】的物业（以下简称“该物业”）以【转让方式】的方式转让，经双方友好协商，达成如下协议： 一、该物业权属 该物业系甲方依法持有的，不存在争议或第三方权利要求。 二、转让价格及支付方式 1.转让价格：【转让价格】元（大写：【人民币大写】），由乙方一次性支付给甲方。 2.支付方式：【支付方式】。 三、转让条件 1. 该物业转让价格已达成一致，乙方应在【时间】内一次性支付给甲方转让款项，并按照有关法律法规和监管要求进行办理过户手续。 2. 甲方已将该物业的所有权证、房屋产权证等相关证件交付乙方，乙方应妥善保管，并按要求办理产权过户手续。 3. 该物业的维修管理费、物业管理费、水电气热费等相关费用，自【交接时点】起由乙方负责缴纳。 4. 甲方应维持该物业原状交付乙方，否则应承担相应的违约责任。 5. 乙方应认真核查该物业的产权状况，包括但不限于产权是否清晰、是否存在纠纷等，确认该物业的实际情况，并已自行承担可能产生的风险和责任。 四、违约责任 1. 若乙方未能在约定时间内支付转让款项的，甲方有权解除本协议，并有权要求返还该物业权属并扣除相应违约金。 2. 在转让权属交付时，如乙方发现该物业存在纠纷，甲方已经明知该情况并未提出，甲方应按照乙方双倍支付转让价款的金额进行赔偿。 3. 本协议一经签署，任何一方不得擅自解除，如需解除的应当经双方协商一致并书面确认，否则应承担相应违约责任。 五、法律适用及争议解决 1. 本协议适用中华人民共和国相关法律法规。 2. 若本协议双方发生争议，应当友好协商解决，协商不成的可以向本协议签订地人民法院提起诉讼。 六、协议生效与其他 1. 本协议的四份具有同等法律效力，均具有独立效力，其中任意一份协议因任意原因被取消或更改，不影响其他协议的效力。 2. 本协议中如有未尽事宜，经双方协商一致后办理，并作出书面补充协议。 3. 本协议自双方签署之日起生效。 4. 本协议正本各备一份，双方各执一份。 甲方（转让方）：__________ 乙方（受让方）：__________ 签字： _________ 签字： _________ 日期： _________ 日期： _________