基于资本结构对房地产企业战略的影响.pptVIP

存在 问题 速动比率 资产负债率 融资途径 流动比率 四、问题探讨 第二十六页，共三十二页。 四、问题探讨 启示与建议 1、拓宽融资渠道，充分利用金融创新产品； 2、保持良好的信用能力； 3、调整负债结构； 4、寻求最佳资产负债率； 5、提高盈利水平。 第二十七页，共三十二页。 四、问题探讨 绿地公司2012-2013年动向： 1、持续提升产品和服务品质 2、产品多元化 3、财务稳健 4、成本管控 5、轻资产战略 6、区域布局 7、引进战略投资者 第二十八页，共三十二页。 四、问题探讨 引入战略投资者： 2012年6月8日，绿城引进九龙仓作为战略性股东，九龙仓合共投资约港币51亿元（约人民币41.6亿）。 2012年6月22日，绿城与融创达成协议，共同组建合资公司－上海融创绿城投资控股有限公司，其中，绿城与融创各持有合资平台公司50%的股权。此次交易绿城转让上述九个项目权益的50%，收取对价人民币33.6亿元。 第二十九页，共三十二页。 四、问题探讨 截至2013年10月31日，绿城集团销售情况 2012年1-12月 销售物业面积约283万平方米 比2011年增长约61.7% 销售金额546亿 比2011年增长约54.6% 2013年1-10月 销售金额511亿 比去年同期增长约33% 第三十页，共三十二页。 THANK