南通清华同方地块规划修改及产品建议报告.pptxVIP

南通清华同方地块规划修改及产品建议报告;PART 1 项目本体理解 区位交通/周边配套/居住价值/区域规划/地块价值/品牌价值;项目区位交通;项目周边配套;项目居住价值;项目区域规划;项目地块价值;项目品牌价值;项目价值小结;PART 2 项目整体定位 竞品分析/竞争策略/项目定位;项目竞品分析;项目竞品分析;项目竞品分析;项目竞品分析;项目竞品分析;区域地段;—项目定位— 新城南·首席科技人文精品社区;PART 3 地块规划调整及产品建议 项目操作关键点分析/现有规划分析/规划调整建议/产品提升建议;;规划建议;项目原有规划方案问题点分析;规划前提;规划调整方案一（调整说明）建议;规划调整方案一（强排示意）;规划前提;规划调整方案二（调整说明）主推;规划调整方案二（强排示意）;方 案 二 规 划 意 向;规划方案二亮点（本案借鉴点）;商业建议;突出邻里中心居住感 突出教育和人文概念 营造风情式街区商业 ;产品建议/商业——产品策略;产品建议/商业1——内街商业;产品建议/商业1——内街商业;产品建议/商业1——内街商业;产品建议/商业2——沿街商业;产品建议/商业2——沿街商业;办公建议;标榜清华同方强大科研创新能力 设置企业会所彰显项目形象品质 运用清华同方低碳环保科技系统;产品建议/商办——产品策略;产品建议/商办——立面形象;;产品建议/商办——企业展示厅/售楼处;;产品建议/商办——产品智能化;产品建议/商办——产品智能化;产品建议/商办——产品智能化;产品建议/商办——产品智能化;5A;设置在大堂处，触摸式透明墙/透明玻璃双面电视等，高科技感受;主系统：大厦设有电话专用自动交换机（PABX）装置，每户预留100条以上电话线路。三大类对数铜缆作为语音传输的主干网络，可为写字楼租户提供IDD，直拨电话，中继线，IP电话，长途电话等；纵向数据采用光纤，有两路千兆光纤接入；写字楼地面为架空地板，下面为地面线槽，租户可以自己布线建立局域网络，再通过电信提供的出口上网。通讯支持： 中国移动，中国联通及电信的信号覆盖，覆盖范围为全部建筑。 在大楼内，实现随时随地进行手机3G视频会议;电梯门禁——一卡通;5A;产品建议/商办——产品智能化;产品建议/商办——产品智能化;产品建议/商办——产品智能化;3.系统节能-绿色建材;住宅建议;建议原则;产品建议/住宅——外立面建议;产品建议/住宅——户型建议;产品建议/住宅——户型建议;产品建议/住宅——户型建议;产品建议/住宅——智能化建议;产品建议/住宅——智能化建议;PART 3 项目价格销售及运作策略建议 项目价格及销售建议/项目运作策略;项目价格及销售建议;项目;价格及运作策略建议/价格;价格及运作策略建议/价格;运作策略建议;价格及运作策略建议/运作策略;客户策略;推广策略 品牌起势前置营销，集中推广深挖区域 品牌起势-形象建立-线上线下集中拓展-活动配合;价格及运作策略建议/运作策略;价格及运作策略建议/运作策略;价格及运作策略建议/运作策略;新区拓展巡展;园区企业团购;大型引爆活动;感谢您的欣赏