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小产权房屋买卖合同协议书 小产权房屋买卖合同协议书 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 鉴于甲方是小产权房的所有者，希望将该房出售，并与乙方达成以下协议： 一、房屋基本信息 甲方向乙方出售的房屋基本信息如下： 房屋地址： 房屋用途： 建筑面积： 总价： 二、产权状况 1.甲方承诺该房屋系其合法所有，不存在第三人对该房屋的所有权、使用权及其他权利的争议。 2.该房源为小产权房，甲方应当自行承担土地使用权的风险。 3.房屋缺陷：乙方已查看该房源，知晓房屋的缺陷，同意购买该房源，并自行承担房屋缺陷带来的风险。 三、房款支付 1.乙方应于本协议签订之日起（含当日）5个工作日内向甲方支付总价的30%作为定金，剩余部分在买房人自行办理土地证之后立即支付清空。 2.甲方应在收到乙方支付的房款后立即出具房屋产权证明，并配合乙方办理土地证手续。 四、交付房屋 1.房屋交付时间为本协议签订之日起（含当日）30日内，具体时间提前或延后，甲乙双方应通过书面协议确定。 2.房屋的权属自该房屋交付之日起转移至乙方。 五、其他约定 1.甲乙双方均要认真履行本协议约定事项，不得擅自变更或撤销协议。 2.本协议未约定事项，双方应按履行合同的惯例及相关法律条款处理。 3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份具有同等法律效力。 甲方（卖方）： 签署日期： 乙方（买方）： 签署日期：