疫情下的工程合同变更与索赔——马建国.docxVIP

疫情下的工程合同变更与索赔 马建国 建设工程合同签订后，应依法依规依约进行履行，然而在履行过程中会发生 意想不到的事件，使合同履行遭遇困难，并导致工期、费用与损失的发生。在当 前的疫情之下，工程合同如何继续履行？ 第一，疫情属于不可抗力，工程合同可以变更与索赔。全国人大、最高人民 法院已做出了相应的规定和解释，认定此次疫情属于不可抗力，合同双方可以协 商变更合同、分担或由受益方承担对方相应损失，即可以变更与索赔。不可抗力, 按我国合同法规定是指不可预见、不可避免并不可克服的事件；出现不可抗力时, 无过错的当事人不承担违约责任。故此，归结于疫情的原因所导致的工期延误， 不属于施工方违约。 第二，根据我合同法公平原则，工程合同可以变更与索赔。公平是我国 合同法的重要原则之一，即当事人的权利义务要对等，否则就是不公平。此次疫 情中，施工方无法施工，必定造成工料机的损失，与工程相关的合同也会受到影 响，这样势必导致施工方难以实现合同目的，如果继续履行合同一定产生更大的 不公平。故而，工程合同可以依法变更与索赔。 第二，根据我 第三，施工方可以主张工期延长与补偿误工费用、材料涨价、防疫费用等。 本着合法、客观、公平的原则，施工方可以向建设方主张实际发生而且必要的费 用，同时要提供相应真实的书面等凭据。在此方面，总包方既要实事求是地向业 主主张权利，同时又要防范其他的合同相对方向自己提出的虚假