建筑施工与组织第八章.pptVIP

第八章 工程项目竣工验收 第一页，共四十页。 第一节 概述 一、竣工验收概念 1、竣工 工程项目竣工是指工程项目承建单位按照设计施工图纸和工程承包合同所规定的内容，已经完成了工程项目建设的全部施工活动，达到建设单位的使用要求。它标志着工程建设任务的全面完成。 2、竣工验收 施工单位将竣工的工程项目的有关资料移交给建设单位，并接受由建设单位负责组织的，由勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位共同参与，以项目批准的设计任务书和设计文件以及施工验收规范和质量验收统一标准为依据，按照一定的程序和手续而进行的一系列检验和接收工作的总称。 变成 工程资料 检查 第二页，共四十页。 二、竣工验收的作用 从宏观上看，工程项目竣工验收是国家全面考核项目建设成果、检验项目决策、设计、施工、设备制造、管理水平、总结工程项目建设经验的重要环节。 对工程建设项目而言，竣工验收是对已完成的单项工程或已竣工的建设项目的全面考核。工程项目竣工验收对解决工程项目遗留问题起到非常重要的作用。 对工程项目施工单位而言，工程项目竣工验收是检验施工单位项目管理水平和目标实现程度的关键阶段，是建筑施工与管理的最后环节，也是工程项目从实施到投入运行的衔接转换阶段。此项工作结束，即表示施工单位工程管理工作的最后完成。 从投资者角度看，工程项目竣工验收是投资者全面检验项目目标实现程度、投资效果，并就工程投资、工程进度和工程质量进行审查和认可的关键环节。 第三页，共四十页。 工程项目的竣工验收依据，即用于衡量项目是否达到要求的准则。由于项目性质不同，地理位置不同，行业、类型不同，应达到的标准也不同，验收的依据也有所不同。一般的验收依据通常是由国家统一规定的。 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001是各专业工程质量验收规范的统一指导性标准。各专业质量验收规范与《建筑工程施工质量验收统一标准》共同组成规范体系成为一个有机的整体，使用过程中必须配套使用。 三、竣工验收的依据 第四页，共四十页。 其它专业质量验收规范为： 《建筑地基基础质量验收统一标准》（GB50300－2001） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002） 《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205－2001） 《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206－2002） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002） 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208－2002） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002） 《电梯安装施工质量验收规范》（GB50310－2002） 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243－2002） 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002） 《智能工程质量验收规范》 三、竣工验收的依据 第五页，共四十页。 验收内容 工程资料验收 工程内容验收 工程技术资料 工程综合资料 工程财务资料 建筑工程验收 安装工程验收 其他特殊工程验收 四、竣工验收的内容 第六页，共四十页。 (一) 工程资料验收 1、工程技术资料验收 按其内容可分为建设项目前期资料、施工指导性文件、施工过程中形成的资料、竣工验收文件等四个方面。 （1）建设项目施工前期资料验收 1）地质勘探资料； 2） 地下管线埋设的实际坐标、标高资料。 （2）施工指导性文件验收 1） 施工组织设计和施工方案； 2） 施工准备工作计划； 3） 施工作业计划； 4）技术交底。 四、竣工验收的内容 第七页，共四十页。 （3）施工过程中形成的资料验收 1）开工报告； 2）工程测量及定位记录； 3）洽商记录。； 4）建筑材料质量保证书、试验记录等； 5）地基处理、基础工程施工文件资料； 6）水、电、气、暖等设备安装施工记录； 7）隐蔽工程质量验收记录、预检复核记录、结构检查验收证明； 8）工程质量事故处理报告及处理记录； 9）沉降观测记录、垂直度观测记录； 10）单位工程施工日志； 11）分部分项工程质量评定记录及单位质量综合评定表； 12）竣工报告 四、竣工验收的内容 第八页，共四