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资产评估
五、计算分析题
1．对某炼油厂的一个锅炉进展评估。该锅炉正常运行需 7 名操作人员，每名操作人员年工资及福利费约9600 元，锅炉的年耗电量为 10 万千瓦时，目前一样力量的式锅炉只需求 4 个人操作，年耗电量为 7.5 万千瓦时，电的价格为 1.2 元/千瓦时，被评估锅炉的尚可使用年限为 8 年， 所得税率为 33%，适用的折现率为 10%。依据上述数据资料，求被评估的锅炉的功能性贬值额。(P/A10,8＝5.3349) 2．待评估对象的根本状况是：写字楼一幢，占地面积为500 平方米，建筑面积为 2023 平方米，月租金为 6 万元，设定建
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