房地产 -2023年3月房地产行业运行情况报告：回暖进程不及预期 投资增速再次下滑 -东方金诚.docxVIP

回暖进程不及预期 投资增速再次下滑 ——2023 年 3 月房地产行业运行情况报告 分析师 唐晓琳、闫骏 核心观点： 销售端：3 月，全国商品房销售额同比增速转正，30 大中城市日均成交套数同比、环比大幅增长， 前期积压需求的释放对 3 月销售端形成一定支撑；新建住宅价格和二手房住宅价格延续回升趋势， 70 城中价格环比下降城市数量已降至 5 个。 投资端：楼市回暖不及预期，现金流压力加大明显制约房企投资意愿和投资能力，3 月房地产开发 投资增速降幅扩大，新开工和施工步伐被迫放缓，增速出现大幅下滑，竣工面积受“保交楼”政 策支持同比大增；土地市场供大于求，土地成交数量维持低位。 政策端