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土地租赁合同 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 为了维护合同双方当事人的合法权益，根据相关法律法规的 规定，双方就土地租赁协商一致，签订本合同。 一、租赁土地面积、位置及用途： 甲方将其合法所有 亩发包(出租)给乙方租赁经营。 各地的面积、位置及用途如下： 地块名称等级面 积 (亩)界 线用途东至南至西至北至合 计 二、经营方式： 乙方根据市场经营的需要，自主决定经营项目和投资生产方 式。 三、租赁期限： 租赁期自 20 年 1 月 _ _ 月_ _日止，共 年。 _ 日起至 _ 20 _ 年 四、承包费(租金)计算标准及支付办法： (一)承包费(租金)计算标准:承租面积 400 亩，租赁费每年 ( ) 元/亩 ，土地承包租金合计： (小写)元整(大写)/ 年; (二)土地租赁期 年;每年分 期支付，合同签订后于2015 年 月 日 前 支 付 前 半 年 租 赁 费 计 万 元 整 ; 于 201 年 月 日前支付后半年租赁费计 万元整。以后每年度租金支付按照第一年支付时间依此类推执行。 五、甲方的权利和义务： (一)甲方保证对乙方租赁的土地拥有所有权，否则视为甲方 违约，须承担违约责任，并赔偿乙方损失。 (二)对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性经营 有纠正制止权。 (三) 保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。 (四)协助乙方解决生产经营中的困难。 (五)依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。在合同有效 期内，甲方不得提高承租金。 (六)按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租 地的道路，并保证其畅通。 (八)在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块给其它任何 主体。 (九)在合同履行期限内，甲方负责协调解决和周边村民的纠 纷，对村民的无理要求予以有效制止。 (十)甲方保证乙方依法应当获得的各项税费减或优惠及时 到位，不得截留，国家的相关补贴及时支付给乙方。 六、乙方的权利和义务： (一)享有租赁土地和甲方提供其他资产的使用权。享有承租 土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 (二)享受国家规定的优惠政策。享有租赁经营土地的用工权 和经营土地收益的分配权。(三)享有对公共设施的使用权。乙方 可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 (四)对租赁经营的土地未经甲方同意不得擅自转包或出租。 (五)按合同规定的用途使用土地，不准荒芜，不搞破坏性、 掠夺性经营。不得违反有关土地管理的其他规定。对甲方提供的 农机具、水利设施及房产等资产负责保养和维修。 (六)按时向甲方交付承包款(租金)和按国家有关政策、法规 缴纳各项税金。 (七)执行土地管理政策，保护和合理利用耕地资源。 (八)如果租赁土地被政府部门或其它单位征收，作为租赁方 应当获得的所有补偿款全部为乙方所有。 七、续租： 租赁期满，甲方有权收回全部出租土地，乙方应如期交还。 乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的 2 个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 八、违约责任： (一)合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为 违约，违约方应向对方支付违约金 元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。 (二)乙方不按期交纳承包款(租金)，每天按所欠承包款(租 金)的 ‰向甲方支付滞纳金。超过 天的，甲方可书面通知乙方解除合同，甲方不承担任何责任。 九、灾害处理： 如遇不可抗拒的自然灾害，造成重大损失，乙方应及时书面通知甲方，甲方应适当减免租金。双方达不成一致意见时，任何一方均可申请国家机关对受灾程度进行勘验，通过司法途径解决。 十、合同的变更、解除及纠纷的解决办法： 如合同当事人要求变更或解除租赁合同，必须及时书面通知 对方，对方在接到通知书之日起 15 日内应给予书面答复。 发生合同纠纷时，双方协商解除，协商不成的，任何一方均 可甲方所在地人民法院起诉。 十一、双方约定的其他事项 (一)本合同未尽事宜，双方可经协商签订补充协议，补充协 议与本合同具有同等法律效力。 (二)本合同由双方签字盖章并经 审批鉴证后生效。 (三)本合同一式五份，甲乙双方各执二份，鉴证机关备案一 份。 发包(出租)方(章) 承包(承租)方(章) 签订日期： 签订日期：