房地产市场总结.pptVIP

商务市场存量走势 商务市场整体供小于求，存量持续下降，年均去化周期逐步缩小。 2017年上半年商务供应为历史新低，开发商继续放缓供应，去库存为主；目前商务存量289万方，商务去化速度加快；17年存销比持续缩小，年均去化周期降至15个月。 第五十二页，共八十八页。 商务产品结构-商务公寓 低面积、低总价趋势明显，投资门槛低是主流。 建筑面积 =30万 30-35万 35-40万 40-45万 45-50万 50-55万 55-60万 60-65万 65-70万 70-75万 75-80万 80-85万 85-90万 90-95万 95-100万 100万 =30㎡ 1572 893 364 26 30-35㎡ 1368 293 377 129 14 23 31 1 1 7 35-40㎡ 1583 1165 504 96 16 8 14 24 56 17 31 40-45㎡ 972 424 286 95 74 50 34 47 12 47 139 112 29 21 45-50㎡ 1198 426 959 272 184 134 24 14 92 5 23 13 29 43 26 52 50-55㎡ 488 345 383 357 182 152 86 96 44 132 19 44 17 14 17 96 55-60㎡ 125 126 274 118 165 118 28 6 35