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银川房屋租赁合同 甲方（出租人）：______________________ 乙方（承租人）：______________________ 鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其房屋出租予乙方居住。 经甲、乙双方友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方居住的相关事宜，达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 1.甲方房屋的详细地址为：______________________。 2.该房屋的用途为居住用途，属于住宅类型。 3.房屋面积为 ___________ 平方米（以下称“租赁房屋”）。 第二条 租赁期限及租金 1.租赁期限从_______________年月日起至_________________年月日止，共________个月。 2.租金为每月人民币__________元。乙方应于每月的租赁期内的 __________号之前支付当月租金。 3.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方在三日内搬离租赁房屋。乙方在此情况下，已支付的租金不予退还，且应承担因此所产生的全部损失。 4.租赁期内，每月的水、电、燃气等维护费用由乙方自行承担。 第三条 甲方责任和义务 1.甲方应当按期向乙方提供符合卫生、照明、通风和安全的住房，并保持租赁房屋中的设施和设备能够正常使用。 2.甲方应当在租赁期开始时将租赁房屋的证件（房产证、土地证、规划许可证）复印件交给乙方，并且在本合同到期后将租赁房屋的房产证、土地证、规划许可证及其它有关材料交还乙方。如提前终止租赁合同，甲方也应及时将房产证、土地证、规划许可证等材料交还乙方。 3.甲方应当保障乙方安全，防止他人侵占或损害乙方的人身、财物安全。 4.甲方应当保持良好的租房信誉，不得对乙方进行影响其居住情况的妨碍行为，包括但不限于无故进入租赁房屋、非法侵入租赁房屋、在租赁期间强行将房屋收回等。 第四条 乙方责任和义务 1.乙方应当按时支付租金，并按照本合同规定使用租赁房屋，不得用于违法活动或者影响其他邻居居住。 2.乙方应当爱护甲方的财产，妥善保管租赁房屋及其内部陈设。 3.乙方应当遵守国家有关消防、环保、卫生等方面的法律法规，保持租赁房屋的清洁和卫生，保证房屋内无损坏情况。 4.乙方应当妥善使用租赁房屋中的设施和设备，不得随意毁坏或私自改动。 5.乙方在租赁期内不得转租或者将租赁房屋用于宣传或者商业宣传。 6.乙方在租赁期满后，应当如期返还租赁房屋，并保证租赁房屋的整洁和完好。 第五条 违约责任 1.任何一方未能按照本合同约定的时间、方式履行其义务的，均应当承担违约责任，并赔偿因此产生的损失。 2.若甲方在租期内私自收回租赁房屋的，应向乙方支付赎楼款，且承担因此产生的一切法律后果。 3.若乙方在租期内未按时支付租金，甲方有权提前解除合同，同时要求乙方支付违约金，其金额为当月租金的______倍，如此类违约行为连续三个月，则甲方有权终止本合同。 第六条 合同解除 1.本合同期满，经甲方和乙方协商双方均同意，可以结清款项并终止合同。 2.发生以下情况之一的，甲方有权单方面解除本合同，若因乙方原因造成甲方损失的，乙方需承担赔偿责任： （1）乙方逾期不支付租金超过一个月； （2）乙方擅自转租或者转让租赁房屋； （3）乙方用租赁房屋从事违法活动或者违反国家法律法规的行为； （4）乙方对租赁房屋造成重大损坏或者毁坏。 第七条 争议解决 1.本合同的履行受中华人民共和国法律的管辖。如发生争议，双方应当协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第八条 其他约定 1.未尽事宜，甲、乙双方应当根据实际情况通过友好协商进行解决。 2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。 附件：法律专属词解释 1.租金：房屋的使用费用。租金是合同的核心内容。 2.返还房租：房屋退租后，由甲方将押金和已交的租金退还给乙方。 3.赎楼款：指房主解除合同要求原承租人补偿其房屋出租的期间内所得的利润。 4.违约金：因一方违反条款而另一方可以获得的赔偿。