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房屋销售代理合同书范本--第1页 房屋销售代理合同书范本 房地产买卖合同实际是指房屋买卖合同，它是一方转移房屋所有权于另一方，另一方 支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买 受人或者买方，今天就给大家分享一下代理合同，有需要的就来多多参考哦 房屋销售代理合同书 合同甲方开发商： 电 话： 传真： 地 址： 合同乙方代理商： 电话： 传真： 地址： 甲、乙双方本着平等、公平、诚信的原则，就甲方投资开发的 项目第期进行营销策 划及销售代理等方面的合作事宜进行充分协商，为明确双方的责任、权利和义务，根据 《中华人民共和国合同法》，结合本项目实际情况双方一致同意达成以下合同内容，并自 愿签订本《房屋营销策划及销售代理合同书》，以共同信守。 第一条 定义 1. 本项目：是指甲方开发的 项目。 2. 开盘：指项目取得《预售许可证》并在媒体上发布开盘公告为准。 3. 销售价格：是指本合同乙方与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格详见附件 一《委托房屋销售面积及价格表》。 4. 佣金：是指甲方支付给乙方的销售代理酬金。 5. 成交：在客户签定《商品房买卖合同》、支付首付款后，则甲方视为乙方已完成 该套房屋的成交。 6. 销售率：以实际成交房源总面积与总委托可销售房源总面积之比如分期，则按各 期实际成交房源总面积与各期委托可销售房源总面积之比。 房屋销售代理合同书范本--第1页 房屋销售代理合同书范本--第2页 第二条 委托代理标的物 1. 甲方委托乙方代理物业为 项目。项目位 。代理物业地上总建筑面积约为 万平方 米，最终物业面积以政府主管部门审批为准。 2. 本合同有效期限为：自双方签约之日起至第一期住宅、商业竣工交房完毕为止。 3. 在本项目认购前 个月由乙方制定《委托销售面积及销售价格表》即合同附件交甲 方确认。乙方将根据平均销售价格表制订一房一价表，经甲方确认后，作为本合同有效附 件。 第三条 项目营销策划及销售代理服务内容 1. 项目整合营销策划推广 Ø 房地产市场现状分析; Ø 竞争楼盘优劣势分析; Ø 项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析; Ø 项目产品优化建议及项目配套建议; Ø 目标客户定位; Ø 项目形象定位; Ø 项目整合行销策略建议; Ø 推广策略建议：媒介策略、推广费用计划、公关活动及现场包装建议。 Ø 针对项目开发进度，进行报纸、电视等媒介广告，户外广告，新闻发布会、开盘活 动、礼仪促销等活动,在经过甲方批准同意后执行。 2. 包装设计及形象整合 Ø 项目 VI 系统及应用包装设计; Ø 售楼处及外卖场、展示中心整体风格及布局建议; Ø 售楼处展板、LOGO 墙、吊旗等设计; Ø 售楼处其他包装设计; Ø 建筑物、围墙、道旗、引导路牌等工地现场包装设计; Ø 示范区、景观区、样板间等导视系统包装设计; 房屋销售代理合同书范本--第2页 房屋销售代理合同书范本--第3页 Ø 看房车包装设计; Ø 户外广告牌、道旗、公交车体等户外广告平面稿件创意、设计; Ø 楼书创意设计; Ø 置业单设计; Ø 宣传单页、折页、