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公司办公室房屋租赁合同协议--第1页 公司办公室房屋租赁合同协议 公司办公房屋租赁合同参考 本合同的当事双方是： 甲方： 地址： ： 乙方: 地址： 法定代表人： 第一章 总则 第一条 根据《中华人民共和国》、《市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内 和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签 订《某某办公楼租赁合同》以下称本合同。 第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、规章及本 合同。 第二章 合同文件 第三条 下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力： 1. 甲方提供的某某装修/未装修办公室内建筑指标说明附件一 2. 甲方提供的某某办公楼层平面图附件二 3.乙方提供的营业执照复印件附件三 4.乙方提供的环境保护告知与承诺附件四 5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书附件五 第三章 双方法律地位 第四条 甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营 管理的经济实体，具有中国资格。 公司办公室房屋租赁合同协议--第1页 公司办公室房屋租赁合同协议--第2页 第五条 乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。 第四章 某某办公楼面积及租期 第六条 甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路号，楼座，建筑面 积共计约为平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。 第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为个月，即自年- --月日起至年月日止。 第五章 有关费用及付款方式 第八条 本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月元人民币，租金每三个月支 付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天 遇法定节假日顺延。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证 在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣,乙方 须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公 司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。 第九条 本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方元人民币约合三个月的某 某办公楼租金作为履约保证金以下简称保证金。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条 所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方不计息，但如出现乙方应赔偿甲 方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除 赔偿款额。如甲方在本合同生效后15 日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时 交纳保证金，如甲方在本合同签订后 30 日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同， 并追究乙方的违约责任。 第十条 乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有 关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本 合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，由乙方向物业管理公司直接支付。 第十一条 乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及 实际实施情况办理。 第六章 某某办公楼使用 第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼 《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。 第十三条