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专业工程承包合同标准版--第1页 专业工程承包合同标准版 1 甲方：私人住宅建房工程总负责人： 乙方：私人住宅建房工程总承包人： 根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理， 互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工 程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。 建筑工程概况 私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为框架结构二层楼房一幢建筑，建筑 面积 144.3 ㎡ 。工程预算造价：每平方米 1540 元人民币，总建造价格 222222 元人民币。 建筑设计要求 1.本工程为框架结构车库住宅楼房建筑，建筑面积 144.3 ㎡，院内+-0.0 以马路标高 而定。 2.砌体材料采用 mu10 机制红砖，m75 混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为 240，墙体转角及与隔墙连接处，每 10 皮砖设墙体拉接筋一处。 3.外装修：院内立面均为瓷砖贴面，色泽自选。院外 1:2 水泥砂浆加装饰缝拉毛，并 白水泥刷白。 4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴200×300 白瓷面砖。 其余内墙面均为水泥砂浆抹面，纤维素大乱白，刷室内白涂料二遍。所有房间地面均 铺地板砖，档次及色泽自定。 5.门窗不由乙方购买和安装。 6.屋面由坡屋面和平屋面组成：坡屋面为檩条，木椽，面板，草泥铺设机制红瓦，坡 挑檐为铺设棕红色硫璃瓦，平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用pvc 管 排至地面，管径 100。 结构设计说明 1.本工程采用条型基础，深度开挖至老土，原土夯实 3:7 灰土 300 厚，要求分层夯实。 开挖时如遇墓穴或软土，要求另行处理。 2.基础圈梁，压顶圈梁，梁，板均为 C20。钢筋保护层厚度：梁25，板 15mm。 专业工程承包合同标准版--第1页 专业工程承包合同标准版--第2页 3.钢筋：“中”“中”分别表示为 1，2 级钢筋因打字中找不到符号，以“中”字和 “1，2”代替未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。 4.门窗洞口过梁均为预制过梁，选用有关标准图集。 所有水电安装不由乙方负责，乙方仅负责预埋管道。 部分材料要求 水泥：均使用望城平塘水泥分别为：上下圈梁，坡挑檐均使用425 标号水泥，其余使 用 325 标号水泥。 钢筋：均按图纸要求，图纸注明的“中”“中”分别表示为 1，2 级钢 筋因打字中找不到符号，以“中”字和“1，2”代替，未注明分布筋为中6-250。大梁中 间配置弯起筋一根。 檩条：驮墙檩条小头为 16 公分，空墙檩条小头为 20 公分。上房客厅与厢房客厅的中 间檩条必需放一根大檩条，像桴子一样大。 其余材料：地板砖，立面墙瓷砖，硫璃瓦，木制门，室内白瓷砖等材料甲方自选，自 选后形成的价差由甲方找补。 承包施工方式 本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与 周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。 本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工， 乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质 材料。 因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合 同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。 乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和