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中海物业分拆上市案例研究
摘 要
对于房地产开发企业而言，传统的地产开发模式已经无法满足大部分地产企业兼
顾规模与经营利润的需求。对绝大多数的房地产企业来说，都会选择降低物业板块的
比重，积极谋求转型和升级，谋取新型带动企业整体经营业绩的板块。
彩生活作为花样年旗下的物业管理子公司，在 2014 年正式在香港上市，上市仅
三天市值就反超母公司，并用其亮眼的年报吸引了各大房地产企业主的眼球。继彩生
活成功掘金后，曾被开发商认为是毫无发展潜力的物业管理
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