2023年资产评估师之资产评估基础题库附参考答案（突破训练）.docxVIP

2023年资产评估师之资产评估基础题库 第一部分 单选题(500题) 1、评估师将景观状况作为评估房屋建筑物价值的影响因素之一，体现了资产评估的（ 　）。 A.预期收益原则B.外在性原则C.替代原则D.贡献原则【答案】：B 2、制定最早的评估行业准则是（ 　）。 A.《欧洲评估准则》（ EVS）B.RICS红皮书C.《专业评估执业统一准则》（ USPAP）D.《国际评估准则》【答案】：B 3、由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失是指（ 　）。A.资产的重置成本B.资产的实体性贬值C.资产的经济性贬值D.资产的功能性贬值【答案】：D 4、下列关于评估档案整理归集的范围的说法中，错误的是（ ）。A.准备阶段包括明确业务基本事项、订立业务委托合同、编制资产评估计划等三个程序B.准备阶段所形成的文件资料主要是对应的管理类工作底稿C.实施阶段包括进行评估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告四个程序D.实施阶段所形成的文件资料是指对应的操作性工作底稿【答案】：D 5、预测资产未来收益的方法主要包括时间序列法和因素分析法。下列相关说法中，错误的是（ 　　）。A.时间序列法是建立资产以往收益的时间序列方程，然后假定该时间序列将会持续B.如果在评估基准日之前，资产的收益随着时间的推移，呈现出平稳增长趋势，同时预计在评估基准日之后这一增长趋势仍将保持，则适合采用时间序列方法来预测资产的未来收益C.因素分析法是一种直接预测收益的方法D.因素分析法比较难操作，但适用面比较广，预测结果具有一定的客观性【答案】：C 6、下列各项中，关于国有资产评估报告评估依据的披露的说法中，错误的是（ ）。A.评估依据的表述方式应当明确、具体、方便查对B.相关是指所收集的价格信息与需作出判断的资产具有较强的关联性C.评估依据应当满足相关、合理、可靠和有效的要求，在评估基准日有效D.合理是指所收集的资料能够有效地反映评估基准日资产在模拟条件下可能的价格水平【答案】：D 7、下列关于劳动价值论的说法中，不正确的是（ 　）。A.商品具有使用价值和价值两个因素B.使用价值是商品的自然属性，价值是商品的社会属性C.人类劳动分为具体劳动和抽象劳动，具体劳动构成了商品的使用价值，抽象劳动则形成了商品的价值D.决定商品价值量大小的是生产商品的个别劳动时间【答案】：D 8、下列关于交易假设应用的说法中，错误的是（ ）。A.交易假设是资产评估最基本的假设B.交易假设适用于经济行为是交易的资产评估业务C.交易假设适用于产权及经营主体变动性质或可视为这种性质的资产评估业务D.交易假设就是假定所有拟评估资产尚未处在交易过程中【答案】：D 9、某厂房竣工总造价为2000万元，由于使用了关联方施工，其造价比正常造价低600万元，该竣工造价包括了施工中因设计变更产生的拆除和设施处置损失50万元。该厂房在竣工时的重置成本应当为（ 　）。A.2550万元B.2600万元C.1950万元D.2000万元【答案】：A 10、经济学上的价值理论，其基本任务是解决（ ）。A.价值的决定和衡量问题B.价格的决定和衡量问题C.价值及价格的决定和衡量问题D.以上都正确【答案】：A 11、以下关于国际评估准则220—非金融负债的说法中，错误的是（ ）。A.非金融负债的评估可使用逆向法B.成本法在非金融负债的评估中通常具有很大局限性C.在运用收益法时，评估师应当使用税后现金流量数据D.在考虑折现率时，应当考虑货币的时间价值和非经营风险【答案】：C 12、资产评估工作底稿中，必须形成纸质文档的是（ 　）。A.资产评估委托合同B.评估明细表C.评估说明D.评估准则【答案】：A 13、下列情况中资产评估机构有权单方解除合同的是（ 　）。A.委托人要求出具虚假资产评估报告B.委托人拒绝提供评估业务所需权属证明C.委托人不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明D.委托人拒绝提供相关财务会计信息【答案】：A 14、（ 2019年真题）下列资产评估价值类型中，与“退出价格”相匹配的价值类型是（ 　　）。A.投资价值B.清算价值C.市场价值D.在用价值【答案】：B 15、下列关于现场调查的说法中，错误的是（ 　　）。A.现场调查是了解资产状况的重要方法，是其他方法不能替代的B.评估专业人员核实资产的完整性，目的仅在于核实资产物理意义上的完整性C.评估专业人员在现场调查时应当取得评估对象的权属证明，并进行核查验证D.