2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库及答案（名校卷）.docxVIP

2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库 第一部分 单选题(300题) 1、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（　　）。A.1988年B.1989年C.1990年D.1991年【答案】：C 2、在我国建立土地权利变动的公示和（　　）原则十分重要。A.法律B.交易C.登记D.公信【答案】：D 3、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（　　）上缴国家中央财政。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】：B 4、在井田制下，土地属于（　　）所有。A.奴隶主B.农奴C.国王D.国家【答案】：C 5、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（　　）法律效果。A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权B.确定被担保债权的范围C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿D.最高额抵押权消灭【答案】：A 6、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（　　）。A.《土地管理法》B.《城市房地产管理法》C.《物权法》D.《宪法》【答案】：C 7、空间权依其性质可划分为（　　）和空间使用权。A.空间所有权B.空间收益权C.空间部分处分权D.集体所有权【答案】：A 8、下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（　　）。 A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制D.交易受到严格限制【答案】：B 9、关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（　　）。A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议C.两者的处理结果不同D.两者解决方式有所不同【答案】：B 10、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（　　）。A.仍然享有完全的优先受偿权B.丧失了优先受偿权C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿D.消灭【答案】：A 11、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（　　）享有。A.甲农村集体经济B.乙企业C.丙非法人联营企业D.甲农村集体经济与乙企业【答案】：A 12、下列关于土地的归属，说法正确的是（　　）。A.城市市区的土地属于国家所有B.农村和城市郊区的土地属于集体所有C.宅基地属于农民个体所有D.自留地、自留山属于农民个体所有【答案】：A 13、租赁的最长期限是（　　）。A.10年B.15年C.20年D.25年【答案】：C 14、土地抵押权的实现条件是（　　）。A.债务履行期满债权未受清偿B.债务履行期届满C.债务未到期未受清偿D.债务履行期届满已受清偿【答案】：A 15、 下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（　　）。A.一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见B.国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定C.当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据【答案】：C 16、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（　　）以上成员或2/3以上村民代表同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】：C 17、原始社会的共有制主要存在于（　　）。A.虞夏之前B.商纣之前C.周代初期D.春秋战国时期【答案】：A 18、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（　　）。A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期B.提前收回出让国有建设用地使用权C.土地灭失D.国有建设用地续期申请获得批准【答案】：D 19、某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（　　）。A.13年B.26年C.30年D.40年【答案】：B 20、土地使用权出让，由（　　）负责。A.县人民政府B.县、乡人民政府C.市人民政府D.市、县人民政府【答案】：D 21、长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（　　）。A.土地登