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2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关题库(附答案)--第1页 2023 年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知 识通关题库 (附答案) 单选题（共 30 题） 1、2012 年，某市新增房地产供应量中，90 ㎡以下住宅建筑面积是 90 ㎡以上住 宅建筑面积的 1.5 倍。反映这两者关系的统计指标是 ( )。 A.强度相对指标 B.比较相对指标 C.比例相对指标 D.结构相对指标 【答案】 C 2、Z 市 A 房地产开发公司在 W 市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权， 该项目计划总投资 5000 万元。该项目开发临街部分建 5 层商场，其余部分建设 商品住宅。A 房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设 资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A 房地产开发公 司取得《商品房预售许可证》后，委托 B 房地产开发公司代理预售商品房，预 售期间，2011 年 3 月 1 日，A 房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同， 每平方米合同价格为 2000 元，合同约定建筑面积为 100m2。后A 房地产开发公 司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登 记，王某所预购的商品房建筑面积为 104m2。2012 年 3 月 1 日该项目建成。 2012 年 5 月 1 日，A 房地产开发公司将该商场租给 D 公司进行经营；而 D 公司 由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。 A.W 市人民政府土地管理部门 B.W 市人民政府规划管理部门 C.Z 市人民政府土地管理部门 D.Z 市人民政府规划管理部门 【答案】 B 3、国务院决定禁止（ ）。 2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关题库(附答案)--第1页 2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关题库(附答案)--第2页 A.商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让 B.商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租 C.商品房预购人购买未竣工的预售商品房 D.商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房 【答案】 A 4、下列关于股票与相关概念的表述，错误的是（ ）。 A.认股权证是认证购买股票的权利凭证 B.任何形式的股份制企业都可以发行股票 C.股份有限公司用以表现公司股份的形式是股票 D.股票和股单虽然都属于证据证券，但后者无法自由流通 【答案】 B 5、实施加成征税，加二成等于加正税的( )。 A.10％ B.20％ C.30％ D.40％ 【答案】 B 6、（2016 年真题）房地产估价师的注册有效期为（ ）年。 A.2 B.3 C.4 2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关题库(附答案)--第2页 2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关题库(附答案)--第3页 D.5 【答案】 B 7、下列各项中，属于长期偿债能力指标的是（ ）。 A.流动比率 B.速动比率 C.资产负债率 D.存货周转率 【答案】 C 8、某房地产开发公司（以下简称开发公司）征用 X 省 Y 市 Z 县基本农田以外的 耕地