2020年山东抹灰石膏项目经营分析报告.pdfVIP

2020年山东抹灰石膏项目经营分析报告--第1页 山东抹灰石膏项目 经营分析报告 投资分析/实施方案 第一章 项目总体情况说明 一、经营环境分析 抹灰石膏是一种以半水石膏和II型无水硫酸钙单独或两者混合后为主的胶凝材料，适应 室内墙体和顶棚专用的绿色环保抹灰材料。相比水泥砂浆、混合砂浆等传统抹灰材料，抹灰 石膏具有强度高、粘结力强、收缩性小、保水性好、不空鼓开裂、凝结硬化快、施工性好、 便于冬季施工、具有吸湿与排湿功能等优异性能。 抹灰石膏由于性能优异，广泛受到建筑用户、施工单位、政府主管部门等单位的支持与 认可，备受市场青睐。经过二十几年的推广，近几年终于迎来了飞速发展期。 传统手工抹灰施工企业，逐渐将注意力转向机械化喷涂石膏。特别在江浙沪地区，因为 机喷石膏需求量的持续增长，脱硫建筑石膏粉的价格也水涨船高。 虽然近年来部分省份房屋竣工面积持续下降，但抹灰石膏在各个省市均表现出了较快的 增长速度。参照德国8%的室内抹灰材料为石膏砂浆，未来我国抹灰石膏仍然具有很大的发展 潜力。快速发展的抹灰石膏行业，吸引了大量社会资本的关注，中材集团等央企也准备进入 抹灰石膏行业。 目前，中国石膏建材的应用领域尚未完全打开，石膏砂浆仅占内墙抹灰材料的1%，而在 欧洲地区，8%的干粉砂浆产品为石膏产品，中国抹灰石膏仍存在较大开发市场潜力。 综合中国近年来房屋施工面积增长情况、磷石膏生产利用情况及房屋重装修对抹灰石膏 的需求进行测算，预计218年中国抹灰石膏的需求量在986万吨左右，到22年抹灰石膏需求 量在135万吨左右。 二、项目情况说明 为了积极响应xx产业发展示范区关于促进轻质抹灰石膏产业发展的政策要求，xxx有限 公司通过科学调研、合理布局，计划在xx产业发展示范区新建“轻质抹灰石膏项目”；预计 总用地面积539898平方米（折合约8.94亩），其中净用地面积539898平方米；项目规划总 建筑面积658612平方米，计容建筑面积658612平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑 系数68%，建筑容积率22，建设区域绿化覆盖率52%，固定资产投资强度1997万元/亩。 根据谨慎财务测算，项目总投资21472万元，其中固定资产投资1578.87万元，占项目 总投资的797%；流动资金52685万元，占项目总投资的23%。在固定资产投资中建筑工程投 资54811万元，占项目总投资的28%；设备购置费6339万元，占项目总投资的266%；其它投 2020年山东抹灰石膏项目经营分析报告--第1页 2020年山东抹灰石膏项目经营分析报告--第2页 资费用42537万元，占项目总投资的2.23%。 项目建成投入正常运营后主要生产轻质抹灰石膏产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年 营业收入446万元，总成本费用3151.83万元，税金及附加3612万元，利润总额89517万元， 利税总额1557万元，税后净利润67113万元，达纲年纳税总额38394万元；达纲年投资利润 率453%，投资利税率5.12%，投资回报率39%，全部投资回收期64年，提供就业职位765个， 达纲年综合节能量452 吨标准煤/年，项目总节能率276%，具有显著的经济效益、社会效益 和节能效益。 三、经营结果分析 目前，国外的建筑石膏及制品工业已向轻质高强复合、多功能、环保等方向发展，正在 逐步取代传统的墙体材料和装饰装修材料，从而成为石膏制品中的主导产品，应用亦相当普 遍。我国经过多年的推广，现也有不少的人们认识了石膏建筑制品的舒适性(隔热隔音调节湿 度)和安全性(防火),使得近几年来建筑石膏的研究与开发得到迅速发展，随着我国建筑业和 建材工业的发展，对石膏及石膏建筑制品的需求量将会越来越大，尤其