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兰州交通大学交文学院毕业设计（论文） 0 0 兰州交通大学博文学院毕业设计（论文） 兰州交通大学博文学院毕业设计（论文） 目 录 1导论 1 1.1房地产投資的基本要素 I 1.1.1房地产的概念 1 1.1.2房地产投资概述 1 1.1.3我国房地产投资现状 2 1.1.4房地产投资分析概述 3 2项目背景分析 6 2.1宏观环境研究 6 2.1.1城市简介 6 2.2宏观经济情况 6 2.1国民生产总值GDP 6 2.2三大产业比重 7 2- 2.3社会消费品零售总额 8 2. 2. 4 人均 GDP 9 2. 2.5居民收入及消费情况 9 2.3宏观市场状况 10 2. 3.1整体市场表现 10 3.2 10-11月各区域市场表现 13 2- 3.3 2011年项目新推情况简析 15 3项目定位 17 3.1主要经济指标 17 3.2地块STOT分析 17 3.3定位表述 18 3.4客户定位… 19 3.5租金和會价建议 19 5. 1市场租金确定 19 5.2 售价确定 20 4推广建议 23 TOC \o 1-5 \h \z 4.1推广优势 23 4.2销售周期 23 5项目财务分析与评价 24 5.1分析说明与依据 24 5. 1. 1财务分析说明 24 5.1.2财务分析依据 24 5.2基（据预测. 25 5. 2.1开发周期拟定 25 5. 2.2