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租赁会计管理方法;本章主要内容;学习目标;9.1 租赁会计概述;9.1 租赁会计概述;9.1 租赁会计概述;9.1 租赁会计概述;9.1 租赁会计概述;9.2 经营租赁会计处理;9.2 经营租赁会计处理;9.2 经营租赁会计处理;9.2 经营租赁会计处理;9.2 经营租赁会计处理;9.2 经营租赁会计处理;9.2 经营租赁会计处理;9.2 经营租赁会计处理;9.2 经营租赁会计处理;9.2 经营租赁会计处理;9.2 经营租赁会计处理;9.2 经营租赁会计处理;9.2 经营租赁会计处理;9.3 融资租赁会计处理;9.3 融资租赁会计处理;【例9.3】2011年12月31日,甲公司从乙公司租人一台塑钢机,用于生产塑钢窗。为此,承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份租赁合同,合同主要条款如下: （1）租赁标的物: 塑钢机。 （2）起租日: 2012年1月1日。 （3）租赁期: 2012年1月1日一2014年12月31日,共36个月。 （4）租金支付:自租赁开始日每隔6个月于月末支付租金150O00元。 （5）该机器的保险、维护等费用均由承租人甲公司承担,估计每年约 10000元。 （6）该塑钢机在2012年 1月 1日的公允价值为700000元。 （7）租赁合同规定的6个月的利率为7%(乙公司租赁内含利率未知)。 （8）甲公司发生的初始直接费用为 1000元 ,以银行存款支付。 （9）该机器的预计使用总寿命为 8年 ,在租赁开始时已经使用 3年 ,剩余使用年限 为5年,期满无残值。承租人采用平均年限法计提折旧。 （10）租赁期届满时,甲公司享有优惠购买该机器的选择权,购买价为 100元 。估计租赁期满时该日租赁资产的公允价值为80000元。 （11）在2013年和2014年 ,甲公司每年应按该塑钢机所生产的产品——塑钢窗年销 售收人的5%向乙公司支付经营分享收人。 ; 根据上述资料,在租赁期开始日,承租人应该: 第一步,判断租赁类型。 在本例中,乙公司存在租赁期满时的优惠购买租赁资产选择权,且优惠购买价款 100元远远低于行使优惠购买选择权日租赁资产的公允价值 80000元,所以,在租赁开始日就可以合理确定乙公司在租赁期满时,将会行使这种选择权,符合融资租赁的第2条标准;另外,最低租赁付款额的现值为75116.6元 (计算过程见后)大于租赁资产公允价值的90%,即630000元 (700000×90%),符合第4条判断标准。困此,这项租赁应当认定为融资租赁。 第二步,计算最低租赁付款额现值,确定融资租人固定资产的入账价值,编制租赁期开始日会计分录。 最低租赁付款额等于合同租金、承租人担保余值和行使优惠购买选择权支付的买价合计数，因此，在本案例中： 最低租赁付款额=各期租金之和+行使优惠购买选择权支付的金额+担保余值 = 150000×6+100+0=900100（元） ; 最低租赁付款额现值=各期租金现值+优惠购买选择权现值 =150000× (P/A, 7%, 6) +100× (P/F, 7%, 6) =150000× 4.767+100× 0.666 =715050+66.6 =715116.6 （元） 该项租赁资产公允价值为700000元 ,最低租赁付款额的现值715116.6元 ,根据企业会计准则规定,甲公司租人资产的入账价值应为两者之间较低者,即该资产的公允价700000元。由于本例中甲公司发生了1000元的初始直接费用,因此,融资租赁资产的入账价值应该为701000元 ,其与最低租赁付款额和初始直接费用之间的差额应确认为未确认融资费用。 根据以上分析,租赁期开始日甲公司应编制的会计分录为: 借: 固定资产——融资租入固定资产 701000 未确认融资费用 201000 贷: 长期应付款一一应付融资租赁款 901000 银行存款 1000;9.3 融资租赁会计处理;【例9.4】沿用例9-3的资料,并假设甲公司于2012年6月30日、2012年12月31日、2013年6月30日、2013年12月31日、2014年6月30日和2014年12月3