高层建筑消防风险及整改对策.docxVIP

— — PAGE 2 — — — PAGE 1 — XX市高层建筑消防安全常见风险识别标准及整改对策 高层建筑是指建筑高度在 24 米以上的公共建筑和建筑高 度在 27 米以上的住宅建筑。 一、日常消防安全管理 重点检查以下方面：物业是否落实消防安全日常检查巡查、是否组织物业员工和业主开展培训演练、是否存在电动自行车进梯入户行为、楼梯间、管道井、电缆井是否封堵到位等。 （一）消防安全常见风险识别标准 1 未定期对消防设施、器材、通道等情况开展巡查检查， 并及时整改火灾隐患。（检查方法：通过查看灭火器、消火栓检查登记卡，查阅物业服务企业的消防检查记录，并对登记完成整改的隐患问题开展验证核查） 未开展消防宣传和培训演练。（检查方法：要求物业提 供对应的通知、方案、照片等印证资料，并查看单位内是否张 贴或悬挂消防宣传标语、海报、横幅等） 未组建微型消防站，或微型消防站不能发挥作用。（检 查方法：模拟发现火情，通知物业后，物业未能在 3 分钟内至 少组织 2 名人员携带灭火装备到场处置） 电动自行车违规在门厅、楼梯间等室内停放充电，业主违 规利用电梯将电动自行车搬运到楼上。 楼梯间、管道井、电缆井没有完全封堵到位，成为火灾 和烟气蔓延的通道。 （二）消防安全常见风险整改对策 物业每月对消防设施器材、安全出口、疏散通道等开展 一次检查，对检查发现的问题，明确整改责任和时限，及时复 查