[成都万象城总结]工程部管理总结.pptx

成都万象城工程管理总结; 第一部分：工程部管理总结 第二部分：地下室部分总结 第三部分：室外部分总结 第四部分：裙楼部分工程总结 第五部分：主楼部分工程总结;第一部分：工程部管理总结;目录;1、材料管理;;一、主体结构施工质量管理;2、如何有效解决模板的拼缝错台通病;模板竖向拼缝在加固前在外均钉通长小模板将相邻模板拉平;水平向的拼缝在上下对拉螺杆的位置钉小模板条将相邻模板拉平;3、新旧混凝土接头错台通病;;;新旧混凝土接头成型的效果;4、如何减少并杜绝胀模;;5.混凝土振捣质量;清扫模板和成品保护措施;混凝土浇筑前，现场清洗模板;和分包相关管理人员、混凝土班组全体人员一起总结经验，吸取教训;现场交底;6、结构面超高剔打;7、结构面超高剔打;8、结构面超高剔打;8、结构面超高剔打;二、屋面保温层、回填层排水管做疏水板处理;二、屋面保温层、回填层排水管做疏水板处理;问题：由于万象城项目分包单位非常多，经常出于多家单位同时对一个施工部位进行施工，在施工期间所产生的垃圾经常没有及时清理，严重影响现场文明施工，成都万象城共发出148份代工通知单，所有代工单全部由工程部责任工程师组织杂工队对现场垃圾进行了代工处理，但所产生用工分配常常引起歧义，有些部分认为工程部责任工程师所发的代工单偏袒土建分包。 建议：在下一个万象城项目中，建议所有代工单由一个公正、中立部门来进行分判，最好由安全部来执行现场代工，因安全部每周都进行现场安全文明施工执法检查，此检查公正、直观，对各家分包都非常有说服力。 ;三、现场文明施工管理;四、塔吊的综合协调;五、漏水总结;五、漏水总结;1、40#楼梯旁的室内降板沟;1、40#楼梯旁的室内降板沟;1、40#楼梯旁的室内降板沟;2、25#楼梯旁的地下室顶板;2、25#楼梯旁的地下室顶板;2、25#楼梯旁的地下室顶板;2、25#楼梯旁的地下室顶板;3、下沉广场旁的地下室顶板;3、下沉广场旁的地下室顶板;3、下沉广场旁的地下室顶板;原4mm厚SBS卷材，抗拉性能和延伸率均很差;3、地下室顶板没有设计找坡层，造成低洼处积水。此处属于设计硬伤，卷材的迎水面???法汇水，低洼处的积水无法排除，形成死水，久而久之，卷材老化、楼板开裂之后便出现渗漏。同时，屋面0.5%（原设计为3%）的找坡层坡度太小，在实际施工过程中汇水效果太差。;4、管理疏忽造成渗漏 具体是指工序完成后未主动通知下道工序及时进行关闭或通知后下道工序、未上心、未安排；同时也包括对水的管理（机电不可控情况的应急预案，如：爆管跑水、开水后未及时关闭等） 案例1： ;分析： 大量水通过天沟进入机房内（因为落水管四周未打胶收口），机房内土建为 回填层且也施工防水。但地面线槽及随意钻洞未封堵，大量水通过其灌入美食广场。此次漏水并无太大技术上难度，也无多专业交叉，属于2个管理疏忽叠加造成。开业前对美食广场的浸泡，带来了较大负面影响。 处理方法： 安排幕墙单位对四周进行打胶收口，断掉水源。再进行吊洞及线槽封堵，并且将降板砸开清扫出回填层内积水。 处理后照片：;案例2： 万象城项目屋面及退台大量设置虹吸雨水斗，后期发现，大量虹吸斗四周都出现渗漏。 分析： 多次爬入吊顶观察发现，虹吸斗吊模十分不专业，有些甚至有明显空洞。经调查，虹吸斗单位安装完虹吸漏斗后自己现场搅拌混凝土吊模，工序不专业，质量有隐患。表面防水施工时也缺少认真监督，在结构有隐患的前提下依然铺设卷材、刷JS涂料。 ;教训：重力地漏及虹吸斗安装完毕后均要办理好移交手续，通知各专业队伍进行施工，往往欲速则不达。确认地漏四周封堵严实闭水后才能进行四周防水节点施工。 处理方法：卓宝防水在吊顶内用“金汤水不漏”反面封堵，效果较好。;5、设计不合理导致渗漏 由于基准方中设计院第一次设计商业建筑，局部设计存在硬伤，导致渗漏。 案例1： 屋面伸缩缝两侧水沟由于虹吸斗堵塞积水，水倒灌至楼下租户。 分析：本工程屋面排水体系完全依赖于天窗、指廊前暗沟，伸缩缝两侧水沟与暗沟连通。但由于虹吸地漏设置数量较少，导致沟内排水距离过长，往往几十米才能将水汇进一个虹吸斗，找坡难度极大，且甚至有局部水沟无设计排水，成为名符其实的“死沟”，此类均有漏水、灌水隐患。 ;;解决办法：疏通排水管及虹吸斗，将积水排走，并将地漏上方园林石材盖板改为活动板，方便物业随时检查虹吸斗是否堵塞。 ;案例2：退台花池跨伸缩缝 万象城园林设计为海外贝林，其在退台设计较多花池。但其未考虑到结构在退台有伸缩缝，伸缩缝将花池一分为二，且花池仅有一半能通过预留排水管引至虹吸斗，另一半则成为蓄水池。外加花池园林单位用砖砌筑，虽做了防水但时间长终究