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第1页/共71页户型基础知识培训第2页/共71页室内空间尺度与人体工学的关系公共空间的布置和计算方法如何评价户型优劣势户型与规划、市场、地域的关系市场流行户型分析第3页/共71页住宅的“八大”使用功能起居。就餐。厨卫。就寝。储藏。工作。学习。休闲。住宅的“三类”空间公共空间：起居室。餐厅。阳台。私密空间：卧室。书房。衣帽间。主卧卫生间。服务空间：厨房。公共卫生间。工人房。储藏室。工作阳台。第4页/共71页室内空间尺度从人体工学说起~~~人体测量学亚洲人一般人体肩宽度为385-420MM上臂长度289-310MM胸廓前后径200-220MM臀部宽度307-320MM……第5页/共71页室内空间尺度工作环境下人体与空间的关系户型的空间尺寸提供依据第6页/共71页最小使用面积：一房不应小于12平方米两房及以上不应小于14平方米最小短边轴线宽度：一房和不宜小于3.6米两房及以上不宜小于3.9米减少直接向起居室开门的数量，至少一面墙的直线长度不小于3米室内空间尺度面积保证/充分考虑家具布置起居室综合！会客？活动？工作？上海铂金华府53平方米第7页/共71页最小使用面积：主卧室：12平方米（3*4？）双人卧室：10平方米单人卧室：6平方米（2*3？）主卧室最小短边轴线宽度：一房和两房不宜小于3.3米三房及以上不宜小于3.6米（3.0？ 3.3？ 3.6？）室内空间尺度面积、面宽保证卧 室你说是卧室，她就是？第8页/共71页室内空间尺度餐 厅独立空间，面宽或进深2.6-2.7米以上第9页/共71页应为独立可封闭的空间。最小使用面积：一房不应小于4.5平方米（1.5*3）两房不应小于5.0平方米（1.5*3.3？）三房及以上不应小于5.5平方米（1.5*3.6？）通风采光：低层、多层应直接采光通风，中高层、高层可开向着公共走廊的窗户（不包括前室和楼梯间）。面宽进深：操作面净长不应小于2.1米，单排布置设施的厨房净宽不小于1.5米，双排布置设施的厨房不应小于2.1米室内空间尺度不是通个管子，就是厨房!厨 房使用面积保证、通风、操作台摆放第10页/共71页室内空间尺度厨 房5平方米3.2平方米第11页/共71页室内空间尺度使用面积保证、通风、减少影响卫生间至少有一间的使用面积不应小于4平方米（1.8*2.2,2*2）。至少有一间有直接采光、自然通风，无通风窗口的卫生间应有通风换气措施。不应布置在下层住户厨房、卧室、起居室和餐厅的上层。第12页/共71页一房、两房应有壁橱，进深不宜小于0.6米，净宽不宜小于0.8米；三房及以上应有储藏室，使用面积不应小于1.5平方米。室内空间尺度储藏室上海长宁88第13页/共71页室内空间尺度出入口过道净宽不小于1.2米，通往卧室、起居室过道净宽不应小于1米，通往厨房、卫生间、储藏室的过道净宽不应小于0.9米。分户门、卧室门不应小于0.95米，厨房门、单扇阳台门不应小于0.8米，卫生间门不应小于0.75米，储藏室门不应小于0.7米。第14页/共71页公共空间尺度概念交通核：高层建筑的垂直交通系统。包括：楼梯、楼梯间、电梯、消防前室等建筑中所有的竖向输送设施，这些设施通常被布置在核心位置。消防前室：设置在高层建筑疏散走道与楼梯间或消防电梯间之间的具有防火、防烟、缓解疏散压力和方便实施灭火战斗展开的空间，其与疏散走道和楼梯间之间用乙级防火门分隔，空间面积通常在4.5--10平方米之间，空间内需安装正压送风和消火栓等消防设施。一般12层（含）以上的住宅需要设置。第15页/共71页公共空间尺度规范7层以上11层（含）以下布局方式：配置一部电梯（防火梯）和普通楼梯不需设消防前室部分城市规定12层（含）以上，14层（含）以下只要配置一部电梯和普通楼梯（如上海），但需设置消防前室第16页/共71页公共空间尺度规范18层（含）以上布局方式：配置二部电梯以上（其中一部为防火梯）和带有消烟室的两部楼梯需设消防前室，此处为剪刀梯12层（含）以上18层以下布局方式：配置二部电梯（其中一部为防火梯）和普通楼梯需设消防前室第17页/共71页公共空间尺度常见布局——以小高层为例横向布局主要用于短进深，大面宽的户型并排布局可形成相对独立的电梯前室竖向布局面积最小第18页/共71页公共空间尺度特殊布局——以小高层为例这四种布局主要在高档品质楼盘中见到，均是在电梯上做文章，包括电梯直接入户（双开门）和观光电梯等。其中，上图两种布局适用于南向单元入口、下图两种布局适用于北向单元入口。电梯直接入户采用卡式或密码门禁系统，有利于后期物业管理。右下角的布局形式可考虑在1+2组合“两代居”户型中使用。第19页/共71页公共空间尺度得房率得房率=套内建筑面积/总建筑面积总建筑面积=套内建筑面积+公摊面积套内建筑面积=使用面积+套内墙体面积+外墙中线以