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抵押权人和债权人的形式分离——以不动产抵押为视角 抵押权是指债务人（抵押人）将其不动产等财产作为担保向债权人（抵押权人）提供的一种财产担保方式，一旦债务人不能按照协议还款，抵押权人即可依据法律程序实现其所抵押的财产以清偿欠款。而债权则是债权人对于债务人享有的法律权利，即债务人应偿还债权人的款项与利息。抵押权人和债权人之间的关系以及其中的形式分离，在不动产抵押权方面尤为重要。一、抵押权人和债权人的关系在抵押权的产生过程中，抵押权人和债权人之间企图保护各自的利益，在债务人债务履行出现不利情况时，各自产生维护自己利益的需求。而在抵押物的变卖或拍卖过程中，抵押权人和债权人之间利益的分配要考虑到抵押权人即债权人体现的担保主张，以及能够保障欠款得到清偿。二、抵押权人和债权人的形式分离抵押权人和债权人在不动产抵押中不仅是两个不同的概念，还存在着形式分离的情况。抵押权人和债权人可能不是同一人，两者之间的关系是抵押权人与债务人之间的抵押担保关系，和债权人与债务人之间的债务关系。1. 抵押权人与债务人之间的抵押担保关系抵押权人与债务人之间的抵押担保关系是指以不动产为抵押物，债务人向债权人提供担保，确保债务人完全履行其法定义务的资产保全措施，当抵押权人要求或者受法院判决，在规定的实现程度内享有优先受偿权。抵押权人在担保过程中，要求债务人向其提供押款物以便用于清偿债务，抵押物通常为