固定总价合同风险及其应对策略的探究.docVIP

固定总价合同风险及其应对策略的探究 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文章简要： 1 文1：固定总价合同的风险 2 一、固定总价合同的特点 2 二、签订固定总价合同要考虑的因素 3 三、固定总价合同承担的风险及防范 4 结束语 6 文2：固定总价合同的风险 6 一是价格风险。包括：报价计算错误；漏报项目。 7 参考文摘引言： 9 原创性声明（模板） 10 正文 固定总价合同风险及其应对策略的探究 文章简要： 本文旨在探讨固定总价合同的风险。固定总价合同是建筑工程中常用的一种合同形式，其约定承包商在固定价格内完成工程并承担工程质量和进度风险。然而，在实践中，由于多种因素的影响，固定总价合同存在着一定的风险。本文从固定总价合同的基本概念出发，介绍了其在建筑工程中的作用和意义，并分析了当前固定总价合同面临的问题和挑战。随后，详细探讨了固定总价合同的风险，包括设计变更、施工工艺不当等方面，并阐述了这些风险对于建筑工程的影响和解决方式。同时，还介绍了国内外先进的固定总价合同案例，并分析了其适用性和局限性。最后，提出了相应的管理要求和技术策略，包括加强合同管理、建立完善的预测机制等方面。本文的研究成果可以为建筑工程相关专业人员和决策者提供参考和借鉴，促进固定总价合同的有效管理和风险控制，实现建筑工程的高效、安全和可持续发展。 文1：固定总价合同的风险 在进行承包时，承包人如果对发包人的工程项目内容、风险范围和报价不进行调整的时候，就会签订固定总价合同，以一次包死的总价委托，且价格不因环境的变化和工程量增减而变化的工程承发包合同，我们称这为固定总价合同。在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格风险。除了设计有重大变更，一般不允许调整合同价格。在现代工程中，特别在合资项目中，业主喜欢采用这种合同形式，因为工程中双方结算方式较为简单，比较省事。合同的执行中，承包商的索赔机会较少。但这种合同承包商承担了全部风险，报价中不可预见风险费用较高。因此，承包商报价的确定必须考虑施工期间物价变化以及工程量变化带来的影响。 一、固定总价合同的特点 （一）工程造价易于结算。由于工程总价固定，只要发包方不改变合同施工内容，合同约定的价款就是发、承包双方最终的结算价款。对于发包方来讲，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而更好地集中精力抓好工程进度和施工质量。 （二）适合于合同履行周期较短的小型工程。由于固定总价合同是价款不变的合同，因此发、承包双方都要承担材料价格起伏的风险，如果双方签订合同时正是材料大幅度涨价的时候，而在合同履行期间材料又大幅度回落，那么吃亏的将是发包方。因此固定总价合同一般只是用于履行周期不超过一年，材料市场价格相对稳定的小型工程。 （三）适合于工程结构相对简单的工程。因固定总价合同是量、价均不调整的合同，对于结构复杂的工程，即使在发包方提供招标图纸及规定相当完整、前，承包范围非常清楚、明确并且双地方已通过询标、答疑解决了设计细节问题的前提下，承包方漏算、错算工程量的概率也非常大。而对于结构相对简单的工程来讲，工程量误差率会较小，报价的准确率会精准。 二、签订固定总价合同要考虑的因素 （一）签订固定总价合同必须考虑：工程范围必须清楚明确，报价的工程量应准确而不是估计数字，对此承包商必须认真复核；工程设计较细，图纸完整、详细、清楚；工程量小、工期短，估计在工程过程中环境因素（特别是物价）变化小，工程条件稳定并合理；工程结构、技术简单，风险小，报价估算方便；工程投标期相对宽裕，承包商可以作详细的现场调查、复核工作量、分析招标文件、拟定计划；合同条件完备，双方的权利和义务十分清楚。如有合同约定调整工程量时单价的确定方式和范围对于因涉及变更和增减工程量引起的价格争议，建议承发包双方一方面要在合同中约定调增工程量时单价的确定方式，另一方面还应约定允许调增的工程量范围，以及约定超过此范围的处理方法。 （二）签订固定总价合同必须根据不同的情况考虑它的几种计价形式：招标文件中有工作量表。业主为了方便承包商投标，给出工程量表，但业主对工程量表中的数量不承担责任，承包商也必须复核。承包商报出每一个分项工程的固定总价，它们之和即为整个工程的价格；招标文件中没有给出工程量清单，承包商制定。工程量表仅仅作为付款文件，而不属于合同规定的工程资料，不作为承包商完成工程或设计的全部内容；合同价款总额由每一个分项工程的包干价款（固定总价）构成。承包商必须自己根据工程信息计算工程量。如果承包商分项工程量有漏项或计算不正确，则被认为包括在整个合同总价中。 （三）由于国际通用的工程量计算规则适用于业主提供全部设计文件的单价合同（我国的工程量计算规则也有这个问