房地产公司全国性材料物资采购供应管理制度 (2).docxVIP

PAGE / NUMPAGES 房地产公司全国性材料物资采购供应管理制度 (2) 第三部分 材料物资的采购方式和流程 第一章 采购方式 第一节 集中采购 本公司采用集中采购方式，即在保证合理竞争前提下，将需求集中择优，以取得更优惠的采购价格和更良好的采购质量。 第二节 招投标采购 本公司采用公开招标采购方式，符合招标条件企业可以报名参加，按照《招标文件》要求提交书面报价文件，竞争比较充分，以优劣条件进行评审，最后确定中标单位。 第三节 委托代理采购 当公司无法适时评估供应商的物资质量和供货能力时，可以将采购任务委托给经过评定的代理公司，由代理公司按照我们的要求，选择供应商进行采购，代理公司按照合同要求提交供应商提供的质量保证书、质量检验报告、出厂合格证明、发票等文件，并保证物资按照合同交货并按照合同价格确认结算。 第四节 单一来源采购 针对某些固定、较特殊的材料物资采用单一来源采购方式，在供货单位百分之百具备的情况下，采用该采购方式，当且仅限于符合国家采购法规范的情况下采用。 第五节 互保采购 公司可以与其它房地产企业或其他行业的企业组成互保采购联盟，共同招标采购、共享其中的资源和成本优势，取得更加优惠的采购价格。 第二章 采购流程 第一节 需求计划编制 根据公司的业务发展和生产营运计划，编制物资需求计划，分析需求量和品种，制定采购计划。 第二节 询价和比价 将