政府会计实务（第五版）李启明-13.保障性住房的管理与核算.pptxVIP

保障性住房的管理与核算陕西财经职业技术学院 李启明 主讲内容保障性住房的概念保障性住房的确认保障性住房的计量保障性住房的核算 保障性住房的概念基本概念指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。具体形式包括两限商品住房、经济适用房、廉租房以及政策性租赁房。 保障性住房的种类两限商品住房即：限套型、限房价、竞地价、竞房价。为降低房价，解决本地居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。限价房的套型建筑面积一般为90平方米以下。经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济适用房面积严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。 保障性住房的种类廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房户型设定以一居室、两居室为主，建筑面积原则上按一居室套型建筑面积35平方米，两居室套型建筑面积45平方米，三居室套型建筑面积55平方米。政策性租赁房指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房。同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。 保障性住房的初始计量外购的保障性住房的成本包括购买价款、相关税费以及可归属于保障性住房达到预定用途前所发生的其他支出。自行建造的保障性住房的成本交付使用时，按照在建工程成