地产基金前融的财税的关键财税问题2课.pptx

财税融营详情“” 地产基金前融的财税的关键 财税问题 第2课 总25课“” 1234“” 1.1 地产开发资金周期“” 开发阶段融资需求或产品项目储备与可研阶段保证金融资“招拍挂拿地或者并购项目土地配资、并购配资、股东借款缴纳全部土地款及税费，获得土地证土地融资四证办理。齐全后进行主体建设开发贷、施工方垫资获得预售许可证，进行产品销售施工方供应链融资、按揭、尾款ABS、预售完工验收备案，项目交付供应链融资、按揭、尾款ABS、预售产证办理与物业移交物业管理费ABS1.2 地产开发流程及相应的融资需求 融资方式资金来源主体融资项目融资资产融资（上市公司股票、房地产）间接金融流动贷款开发贷款并购