江川抚仙湖拓展项目.pptVIP

江川抚仙湖南岸项目分析报告;总论;第一部分 项目概况; 一、项目区位; 二、周边环境; 三、酒店项目现状; 三、酒店项目现状; 三、酒店项目现状; 三、酒店项目现状; 三、酒店项目现状; 三、酒店项目现状; 三、酒店项目现状; 三、酒店项目现状; 三、酒店项目现状; 一、宏观形势分析; 二、昆明房地产市场现状分析; 一、项目优劣势分析;项目周边交通网络成熟、社区配套优越。有成熟的高尚住宅区，适宜打造高尚住宅：“金色海岸线”。 项目需要自有资金2.5亿元，其中0.5亿支付酒店收购、0.875亿支付350亩开发用地摘牌款；剩余部分投入开发，以完成25%工程投入，取得商品房预售许可证，达到回笼销售资金达到滚动开发的目的。 项目自有资金投资回报率较高，可采用信托、基金的方式进行融资。 预计今年内完成酒店装修改造，并取得开发用地。明年3月完成规划方案报批、取得规划许可证；明年6月完成施工设计、取得施工许可证； 2011年7月地下结构完工；2011年9月开盘销售，回笼资金；2011年11月结构封顶；2011年2月入住。 营销策略：“低开高走”，并采用“导入—加热—升温—引爆”的方式执行营销，2年内清盘。; 一、别墅开发成本测算; 二、别墅开发收益测算江川抚仙湖南岸项目分析报告;总论;第一部分 项目概况; 一、项目区位; 二、周边环境; 三、酒店项目现状; 三、酒店项目现状; 三