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物业装修管理培训;;装修管理的必要性;为什么要装修监管？;;1、物业装修管理的基本概念;1、物业装修管理的基本概念;2、装修管理目的及意义;2、物业装修管理目的及意义;【引例】某小区业主吴先生搬进其购买并装饰好的某套三居室。搬进新房不到一个月,发现其主卧室卫生间的漏水严重,导致三间卧室及走廊地面铺装的复合地板大部分被污水浸泡了;踢脚板、卧室门和门套的下沿也被水浸泡,屋内臭味弥散。;物业公司在疏通过程中发现,原来阻塞的部位是与楼上房屋相连的主下水管线处阻塞,阻塞物有水泥等装修垃圾和其他生活垃圾。 吴先生找楼上业主未果。于是找物业公司。吴先生认为由于物业公司未履行职责,造成了很大的损失.故要求物业公司进行赔偿,一气之下将物业公司告上了法庭。;案例中物业有过失吗？;3.物业装修管理的依据;3.物业装修管理的依据;根据《住宅室内装饰装修管理办法》共7章、48条规定 第一章 总则 第二章 一般规定（主要规定禁止和应注意的装修行为） 第三章 开工申报与监督 第四章 委托与承接 第五章 室内环境质量 第六章 竣工验收与保修 第七章 法律责任装修人、企业等的违法责任;4、流程规定总图;第17页/共65页;装修审批材料;装修审批材料;装修审批材料;装修审批材料;装修未告知 邻居发病惹官司;装修禁止及注意事项;装修禁止及注意事项;装修禁止及注意事项;装修禁止及注意事项;装修禁止及注意事项;装修禁止及注意事项;装修禁止及注意事项;装修禁止及注意事项;装修禁止及注意事项;装修禁止及注意事项;装修禁止及注意事项;装修禁止及注意事项;装修禁止事项;装修禁止事项;装修禁止事项;装修协议的签订;监装修的监督和检查;监装修的监督和检查;监装修的监督和检查;装修的监督和检查;装修资料的归档及保存;装修资料的归档及保存;装修资料的归档及保存;违章装修处理 ;第47页/共65页;第48页/共65页;第49页/共65页;第50页/共65页;第51页/共65页;第52页/共65页;装修管理注意事项;装修管理注意事项;装修管理注意事项;装修管理注意事项;装修管理注意事项;装修管理注意事项;装修管理注意事项;装修管理注意事项;装修管理注意事项;装修管理注意事项;第63页/???65页;;感谢观看!