房建设法规建设工程质量管理法律制.pptxVIP

房建设法规建设工程质量管理法律制;本课程的建设工程质量主要还是指工程本身的质量，即狭义上的工程质量。 影响工程质量的因素很多，归纳起来，分为五大方面，即通常所说的4M1E：人（man）、机械（machine）、材料（material）、方法（method）和环境（environment）。在工程建设全过程中严格控制好这五大因素，是保证建设工程质量的关键。 ;9.1.2建设工程质量的管理体系 我国的建设工程质量管理体系包括纵向管理体系和横向管理体系。 纵向管理是国家对建设工程质量进行的监督管理，它具体由建设行政主管部门及其授权机构实施，这种管理贯穿在工程建设的全过程和各个环节中。 横向管理包括两个方面，一是工程承包单位自己对所承担工作的质量管理；二是建设单位对所建工程的管理，通常委托监理单位对工程建设的质量进行监理。 ;9.1.3建设工程质量法规立法现状 工程建设质量管理一直是国家工程建设管理的重要内容，有关工程建设质量的立法工作也一直为工程建设法规的立法重点。 现行的主要法律有《中华人民共和国建筑法》，其中第六章即为“建设工程质量管理”。 2000年1月30日国务院发布施行的《建设工程质量管理条例》是《建筑法》的配套法规之一，它对建设行为主体的有关责任和义务作出了十分明确的规定. 《房屋建筑工程质量保修办法》建设部2000年6月30日颁布施行 ;9.2 建设行为主体的质量责任与义务 9.2.1 建设单位 9.2.2 勘察设计单位 9.2.3 施工单位 9.2.4 监理单位;9.2.1建设单位质量责任与义务;;;9.2.2勘察、设计单位的质量责任与义务;;9.2.3施工单位的质量责任与义务;;;总包单位与分包单位之间的质量责任 建设工程实行总承包的，总承包单位应对全部建设工程质量负责； 实行勘察、设计、施工、采购的一项或多项总承包的，总承包单位应对其承包工程或采购的质量负责。 总承包单位依法进行分包的，分包单位应按合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。 ;9.2.4工程监理单位的质量责任与义务;;9.3 建设工程返修及损害赔偿 9.3.1 保修期内的返修责任 1. 质量返修范??? 建设工程自办理交工验收手续后，只要在规定的保修期内，则无论是施工造成的质量缺陷，还是因勘察设计、材料等原因造成的质量缺陷，都应由施工单位负责维修。 注：质量缺陷是指工程不符合国家或行业的有关技术标准、设计文件及合同中对质量的要求。;2. 保修期限 保修期从竣工验收交付使用之日算起，具体保修期限由发包方与承包方约定，但其最低保修期限不得低于国务院规定的下述标准： （1）基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （2）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （4）电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。;3. 返修程序 施工单位自接到保修通知书之日起，必须在两周内到达现场与建设单位共同明确责任方、商议返修内容。 属施工单位责任的，施工单位应按约定日期到达现场，如施工单位未能按期到达现场，建设单位应再次通知施工单位，施工单位自接到再次通知书的一周内仍不能到达时，建设单位有权自行返修，所发生的费用由原施工单位承担。 不属于施工单位责任的，建设单位应与施工单位联系，商议维修的具体期限。 ;4. 返修的经济责任 （1）因施工单位的原因而造成的质量缺陷，由施工单位负责返修并承担经济责任； （2）因设计原因造成的质量缺陷，由设计单位承担经济责任，由施工单位负责维修，其费用按有关规定通过建设单位向设计单位索赔，不足部分由建设单位负责； （3）因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，属于施工单位采购的或经其验收同意的，由施工单位承担经济责任，属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任； （4）因使用单位使用不当造成的质量问题，由使用单位自行负责； （5）因地震、洪水、台风等不可抗力造成的质量问题，施工单位、设计单位不承担经济责任。;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;感谢观看！