某商业街的包装建议推广策划案.pptxVIP

居 住 进 化 论;制造项目附加值;BLOCK街区生活;B－business（商业） L－liefallow（休闲） O－open（开放） C－crowd（人群） K－kind（亲和）。;BLOCK街区起源;BLOCK街区的价值;BLOCK街区的价值分析;街道尺度一般都保持在7米的宽度，街道两侧是树荫掩映的人行路，然后是花台花坛，再退后就是住家的围墙，沿着围墙散步，相当清静惬意，会看见咖啡椅随意摆着，不时还会闻见面包房飘除出的香味，街上妙趣而富有自由感。 街区路网较密，大大便利了住户的出行与彼此交往。街道之间的交汇能够精雕出若干个小巧实用的街心公园，就成了大家打头碰脸的好地方。围墙之间的连接，也绝没有简单处理成直角，而是花费心思变成了弧形的交汇，有的转角又会开出一片娱乐休闲区，让人产生亲切感和交流感的街区符号。;在欧美许多国家，ＢＬＯＣＫ街区式生活已是人居的主流模式。 如伦敦的牛津街、意大利的米兰街区、美国的环球ＣＩＴＹＷＡＬＫ、圣地亚哥霍顿中心、日本惠比寿花园城，都是享誉世界的国际ＢＬＯＣＫ街区。 中国，万科在北京开发了万科ＢＬＯＣＫ，广州、深圳、安徽、沈阳等城市已先后出现ＢＬＯＣＫ街区式生活的楼盘。;小结;商业推广表现;案名;案名思考;项目产品定位;推广核心概念;;核心概念;对“开放（Open）”的理解;主题广告语; “Open”是项目推广的核心，也是Block街区生活实现的前提； 作为本地域街区生活首倡者，本案也打开了新的居住观。 “Open”进行时，是对这种街区生活作全新的、持续的、动态的生活及观念进行全面的概括。;BLOCK街区;标志设计与VI应用 平面表现;辅助LOGO一：;辅助LOGO二：;辅助LOGO三：;方案二，先推小户型，后推大户型。 优势：开盘热销，资金快速回收 劣势：易形成小户型社区楼盘印象，一定程度上降低了大户型购买者的关注度，价格提升空间狭小。;三条推广主线：;推广流程：;第一阶段：项目亮相期 推广目的：树立“BLOCK街区”形象 推广策略：导入街区概念，激发市场关注。 推广角度：以项目案名为切入点。 推广媒体：报纸广告;亮相广告;亮相广告;亮相广告;第二阶段：蓄势期 推广目的：解读“BLOCK街区概念” 推广策略???以街区生活情景的描述，用形象广告推出“BLOCK街区”概念，以全新的居住文化为传统住宅升级， ，掀起“住在街上”的流行热潮，给市场新的惊喜与期待，引起高度关注； 推广角度：以演绎BLOCK街区文化概念为切入点。 推广媒体：户外围墙广告及道棋。 ;表现一：邂逅篇 [只爱陌生人] 刚在街口与一个拿雨伞当拐杖的人擦肩而过，又在街角咖啡座看一个长头发的家伙画速写。下一秒会遇见什么人？他从哪儿来？去何处？干什么？象一本悬念小说的开头，惊喜、刺激、想象无穷…… 在BLOCK街区，期待与陌生人的邂逅，住在街上的妙趣。 ? ;表现二：小店篇 [小店的温度浸润了一条街] 即使闭上眼，咖啡和面包的香味也会象忠实的导盲犬，牵着你的鼻子回家；蓝金色的灯光是音像店，偶尔哼哼快乐小曲的是渔具店老板，闻着、听着、看着，一切都令人安心。 在BLOCK街区，触摸彩色玻璃上的雾气，住在街上的暖意。 ;表现三：街市篇 [路属于马，街属于人] 因为大家喜爱行走，当四轮的机器驶入这条街，也变得驯服。走路回家吧，花裙子、高筒靴，时装店内眼波流转，新衣服刚套上还没拉正，老板娘就一个劲夸你身材好。 在BLOCK街区，看试穿新装的美女，住在街上的人气。 ;第三阶段：开盘引爆期 推广目的：深化项目的市场影响，全面引爆项目信息，激起市场共鸣 推广策略：以产品主线为推广重点，结合文化主线，除了传达项目品 质及街区文化气质外，还有项目附加值的挖掘提炼，充分 展现项目主题的前瞻性和差异化。 推广角度：切入项目本身，重点围绕项目卖点、BLOCK街区文化打动 市场； 推广媒体：市区到川藏公路沿线公交车站牌、高档商务楼及住宅区电 梯轿箱广告、路名牌灯箱广告、现场广告牌及道棋； 《成都商报》、DM直邮杂志、BLOCK特刊等； ;报纸文案 （街区生活的细节呈现）;第二篇：面包师篇 [系围裙的灌蓝高手] D座6F的陈太太昨天下午在家开了个茶会，茶点居然是她儿子亲手烤的“黑森林”。大家只知道这个上高二的男孩常常在街边打三人篮球，我却知道他这个暑假是墨尔街面包房的学徒，我还知道面包房老板有个漂亮的女儿。 打开了的人群，篮球场延伸到面包房，我们的BLOCK街区，就在内双楠。 ;第四阶段：强销持续期;小众活动形式:;第五阶段：尾盘清销期;关于BLOCK街区概念支撑点建议 ;BLOCK街区;支撑点一：新居住文化;概念诠释： 街区不是市井，而是淘汰繁杂留下繁