房屋加固工程监理规划.docx

- - PAGE 10 - 监 理 规 划 目 录 一、工程项目概况 2 二、监理工作范围 3 三、监理工作内容 3 四、监理工作目标 8 五、监理工作依据 9 六、监理机构、人员、职责 11 七、监理工作程序、方法、措施 （一）监理工作程序… 13 （二）工程质量控制… 20 （二）工程进度控制… 27 （三）工程造价控制… 31 （四）工程合同管理… 35 八、监理工作管理制度 47 九、监理机构设施 51 一、工程概况 一）工程总体概况 工程名称 工程名称 建设地点建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 工期要求 158 日历天，2017 年 1 月 10 日开工，2017 年 6 月 16 日竣工。 质量要求 合格 7墙体 7 墙体 填充墙为 200 厚加气混凝土砌块，DM5.0-HR 砌筑砂浆，加气砼空 心砌块两侧做砼抱框柱。 8 外装修 外墙装修 涂料、铝合金窗 序 号 项 目 内 容 1 建筑功能 本工程主楼为东、西配楼，为办公用房，有锅炉房及油库等配套附属设施。 2 建筑面积 5581m2。 3 层 数 地下一层 地上五层 4 建筑标高 21.00m 5 锅炉房 建筑面积 69.15 平方米，建筑高度 4.45m 6 保 温 本工程外墙采用 70 厚 B1 级石墨聚苯板，；屋面保温采用 90 厚憎水膨珠保温砂浆，采外窗及透明幕墙为断桥铝合金型材，透明 5+12+5 中空玻璃。 序 项 目号 门窗  内 容 钢质防火门（甲、乙、丙级）、普通木门。断桥铝合金窗。 9 内装修 楼、地面（面层 铺防滑地砖、普通地砖地面、防静电地板精装修施工） 墙面（面层精装 釉面砖墙面、涂料墙面。修施工） 顶棚（面层精装 矿棉吸声板吊顶、纸面石膏板吊顶、铝条板吊修施工） 顶、、铝板集成吊顶、铝方通、涂料顶棚。 踢脚（面层精装 面砖踢脚、金属板墙裙修施工） 10 防水工程 屋 面 卫生间 防水等级为 I 级，采用 SBS 改性沥青防水卷材。聚合物水泥复合基防水涂料。 二、监理工作范围 1、本工程监理业务为施工准备阶段、施工阶段的监理，监理服务的范围为完成全部施工设计图纸项目，主要包括拆除工程、加固工程、土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门窗工程、屋面及防水工程、保温工程、脚手架工程、模板及垂直运输工程、楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、油漆涂料工程、其他装饰工程、给排水工程、电气工程等。 2、项目监理机构在建设单位及其派出机构的指导下，在项目总监理工程师领导下，对项目监理部所辖施工合同范围的全部合同工程项目，自施工准备至交工验收的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理和对承包单位的组织协调等实施全面管理，并协助业主、承包单位做好本工程交付验收有关工作,完成项目监理招标文件和监理合同中规定的全部监理工作内容。 三、监理工作内容 根据合同约定及现行有关法规、规范，并结合本工程的特点，本工程的主要监理工作内容包括但不仅限于： 一）施工准备阶段监理工作的主要内容 （一）组建项目监理机构，向本项目建设单位报送委派的总监理工程师及监 理机构成员名单。由项目总监理工程师做好项目监理人员分工，确定其岗位职责。 （二）通过现场调查及熟悉图纸，掌握施工现场的自然条件。 （三）熟悉施工图纸，参加会审，认真填写图纸会审记录，了解本工程的特点，以及建设单位对工程质量的要求。将施工图纸中的问题以书面的形式，由建设单位转交给设计单位。必要时，针对有些问题提出建议。对于涉及工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则提出建议，并向建设单位提出书面报告。如果由于拟提出的建议会提高工程造价或延长工期，要事先取得建设单位的同意。 （四）熟悉合同文件，重点做好建设工程中有关内容与条款的分析与研究。 （五）工程开工前，针对本工程特点及内容，按期编制、修改完成工程项目监理规划，经公司总工程师审核签字后，报送建设单位，并在监理服务过程中全面落实执行，并视情况变化做必要的调整。本工程技术复杂、专业性强，要编制有针对性的、操作性强的监理实施细则和旁站监理方案，确定质量管理点。 （六）工程开工前，确定适用于本工程的施工规范及验收评定标准，列出目录清单。 （七）参与设计交底，了解建设单位对本工程的各项要求，以及设计人对本工程的要求，并认真在监理日志和日记中记录。 （八）准备并参加业主主持召开的第一次工地会议，确定监理例会的频次、 时间及参加人员，并认真做好会议记录，负责编印会议纪要，按时分发有关各方。 （九）以分项工程为单位进行施工监理工作交底，贯彻项目监理规划，并编印会议纪要，分发有关各方。 （十）总监理工程师及时组织审查并核准承包单位编制、报送的施工组织设 计（施工方案、技术方案）和总体施工进度计划及《施工进度计划报审表