工程管理的资料.pptxVIP

工程管理的资料;;2、工程管理在物业管理中的作用 只有物业设施设备正常工作，物业的功能和作用才能得以充分发挥。工程管理的作用主要表现为： ⑴是人们生活、生产、学习正常进行的有力保障； ⑵是延长设备使用寿命、保障设备安全运行的保证； ⑶是城市文明建设和发展的需要； ⑷能强化物业管理企业的管理手段。;第二章 工程管理范围;5、负责编制设备设施大（中）修、工程改造、设备更新方案及月度、季度、年度维修保养工作计划、费用预算和资金使用计划，经主管领导审批后组织实施。 6、配合客户服务部做好客户入住时房屋设备设施的交验记录工作。 7、负责做好与本部门业务相关的合同起草、评审工作及外包工程项目监督、检查、考核，确保施工质量。 8、负责客户装修方案的审核并监督装修施工过程，参与装修工程验收。 9、负责制订各项能源消耗管理规程，开源节流、控制能源消耗成本。 10、为客户提供热诚、快捷、高效的优质服务。 11、负责紧急情况下的抢险和突发事件的处理工作。 ;第三章 工程管理;工程管理; 给排水系统主要包括室内给水系统、室内热水供应系统、室内排水系统、水景工程给排水系统及游泳池给排水系统、室外排水系统、污水处理厂、雨水泵站等。 消防系统主要包括消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、防排烟系统等。 暖通空调系统主要包括室内供暖及热源、建筑通风、空气调节系统及冷源