资产评估 课件全套 东财 第1--12章 总论、资产评估价值类型 --- 资产评估管理制度的国际比较.pptx

资产评估;目录;第1章 总　论;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;感谢观看THANKS;资产评估;目录;第2章 资产评估价值类型;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;感谢观看THANKS;资产评估;目录;第3章 资产评估途径与方法;众所周知，资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段，但就资产评估中确定资产价值具体方法本身来讲，它并不是为资产评估所独有。事实上资产评估中所运用的许多具体技术方法，利用或借用了工程技术、经济核算、金融、统计、会计等学科中的技术方法，并根据相应定价理论和估值思路组合成的一整套资产评估的方法体系。 资产评估途径是依据经济学估值理论所形成的判断资产价值的技术思路，以及实现该评估技术思路的各种评估技术方法的总称或集合。目前最具代表性的资产评估途径主要有三条，它们是市场途径、收益途径和成本途径。;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;感谢观看THANKS;资产评估;目录;第4章 资产评估程序;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;众所周知，资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段，但就资产评估中确定资产价值具体方法本身来讲，它并不是为资产评估所独有。事实上资产评估中所运用的许多具体技术方法，利用或借用了工程技术、经济核算、金融、统计、会计等学科中的技术方法，并根据相应定价理论和估值思路组合成的一整套资产评估的方法体系。 资产评估途径是依据经济学估值理论所形成的判断资产价值的技术思路，以及实现该评估技术思路的各种评估技术方法的总称或集合。目前最具代表性的资产评估途径主要有三条，它们是市场途径、收益途径和成本途径。;;;感谢观看THANKS;资产评估;目录;第5章 房地产评估;5.1.1　房地产的含义、分类及特征;5.1.1　房地产的含义、分类及特征;5.1.1　房地产的含义、分类及特征;5.1.1　房地产的含义、分类及特征;5.1.2　房地产评估的特点;5.1.3　房地产评估的程序;5.2.1　市场售价类比法;5.2.1　市场售价类比法;5.2.1　市场售价类比法;5.2.1　市场售价类比法;5.2.1　市场售价类比法;5.2.1　市场售价类比法;5.2.2　基准地价修正法;5.2.2　基准地价修正法;5.2.2　基准地价修正法;5.2.3　市场租金倍数法;5.3.1　收益途径的评估思路;5.3.1　收益途径的评估思路;5.3.1　收益途径的评估思路;5.3.2　房地产预期收益的估测;5.3.2　房地产预期收益的估测;5.3.2　房地产预期收益的估测;5.3.2　房地产预期收益的估测;5.3.2　房地产预期收益的估测;5.3.3　房地产折现率的估测;5.3.3　房地产折现率的估测;5.3.3　房地产折现率的估测;5.3.3　房地产折现率的估测;5.3.3　房地产折现率的估测;5.3.3　房地产折现率的估测;5.3.4　房地产收益年限的确定;5.3.4　房地产收益年限的确定;5.3.4　房地产收益年限的确定;5.3.4　房地产收益年限的确定;5.3.4　房地产收益年限的确定;5.3.5　房地产价值的估测;5.3.5　房地产价值的估测;5.3.5　房地产价值的估测;5.3.5　房地产价值的估测;5.3.5　房地产价值的估测;5.3.6　收益途径评估案例;5.3.6　收益途径评估案例;5.4.1　成本途径的基本思路;5.4.1　成本途径的基本思路;5.4.2　房地产重置成本的估测;5.4.3　房地产实体性贬值的估测;5.4.3　房地产实体性贬值的估测;5.4.4　房地产功能性贬值的估测;5.4.4　房地产功能性贬值的估测;5.4.5　房地产经济性贬值的估测;5.4.5　房地产经济性贬值的估测;5.4.6　房地产价值的估算;5.4.6　房地产价值的估算;5.4.6　房地产价值的估算;5.4.7　成本途径评估案例;5.4.7　成本途径评估案例;5.5.1　假设开发法在房地产评估中的应用;5.5.1　假设开发法在房地产评估中的应用;5.5.1　假设开发法在房地产评估中的应用;5.5.1　假设开发法在房地产评估中的应用;5.5.1　假设开发法在房地产评估中的应用;5.5.2　路线价法在土地评估中的应用;5.5.2　路线价法在土地评估中的应用;5.5.2　路线价法在土地评估中的应用;5.5.2　路线价法在土地评估中的应用;5.5.2　路线价法在土地评估中的应用;感谢观看THANKS;资产评估;目录;第6章 机器设备评估;6.1.1　机器设备的含义、分类及特点;6.1.1　机器设备的含义、分类及特点;6.1.1　机器设备的含义、分类及特点;6.1.2　机器设备评估的特点;6.1.2　机器设备评估的特点;6.1.