《建设项目工程总承包计价规范》解读与应用 （正式版）.pptx

;;前言;1.1 为什么要制定工程总承包计价规范;;1.2 工程总承包计价规则的研制;3;;1.总则 2.术语 3.基本规定 4.工程总承包费用项目 5.工程价款与工期约定 6.合同价款与工期调整 7.工程结算与支付 8.合同解除的结算与支付 9.合同价款与工期争议的解决 10.工程总承包计价表式;明确了本规范的适用范围——建设项目采用工程总承包模式的计价活动。 1.0.2;1.总则 2.术语 3.基本规定 4.工程总承包费用项目 5.工程价款与工期约定 6.合同价款与工期调整 7.工程结算与支付 8.合同解除的结算与支付 9.合同价款与工期争议的解决 10.工程总承包计价表式;3.1 定义了工程总承包需要的术语： 项目清单、价格清单、发包人要求、合理化建议、优化设计、深化设计、设计优化、工期、里程碑、价格指数、合同价款支付分解表等，见2.0.19～2.0.27、 2.0.31、 2.0.35;1.总则 2.术语 3.基本规定 4.工程总承包费用项目 5.工程价款与工期约定 6.合同价款与工期调整 7.工程结算与支付 8.合同解除的结算与支付 9.合同价款与工期争议的解决 10.工程总承包计价表式;4.1 明确了工程总承包不同模式的适用条件;不同工程总承包模式下的计价存在明显区分，有其各自的适用条件，见3.1.1、3.1.2。 3.1.1 发包人宜根据建设项目的特点，自身管理能力和实际需要，风险控制能力，选择工程总承包模式。工程总承包包括（但不限于）下列模式： 1.设计采购施工总承包（EPC）； 2.设计施工总承包(DB)。 3.1.2 具有下列情形时，发包人不宜采用设计采购施工总承包(EPC)，可采用设计施工总承包(DB)： 1.投标人没有足够的时间或信息仔细审核发包人要求，或没有足够的时间或信息进行设计，风险评估和估价； 2.施工涉及实质性地下工程或投标人无法检查的其他区域的工程； 3.发包人要密切监督或控制承包人的工作，或审查大部分施工图纸。 发包人以施工图项目进行工程计量和计价，应当采用施工总承包。;可行性研究、方案设计或初步设计下的工程总承包内容是不同的，本规范对工程总承包模式的选择作了界定，见3.1.3。;4.2. 明确了工程总承包的费用项目组成;“发包人要求”在工程总承包中具有不可替代的重要地位，??规范在多个条文均有涉及该文件的规定，见3.1.4、3.2.5、3.3.1、3.3.3、3.3.6、5.3.1、5.3.2、6.3.1、6.3.3;;(2) 发包人要求 在不同合同中的地位;（3）“发包人要求”在工程总承包中的作用;（4）“发包人要求”的编写内容;将工程总承包投资控制的目标前移至投资估算或设计概算，避免工程总承包仍按施工图预算评审控制投资的不当做法，见3.2.1。;工程总承包对发包人来讲，最大的优势是使投资控制比施工总承包更容易实现，因为部分勘察设计的风险转移到了承包人。而承包人勘察设计施工的一体化，可以有效的改进设计的可施工性，从而带来生产率的提高，实现建设成本的节省，从而实现双赢。 对政府投资项目来讲，工程总承包控制投资的目标前移，无须再进行施工图预算评审，与我国基本建设投资管理中的投资估算、设计概算做到无缝衔接，便于从源头上使建设项目投资受到有效的管理和控制。实现《政府投资条例》要求的建设项目设计概算控制的目的。;根据《岩土工程勘察规范》的规定，对不同工程发承包阶段下发承包人负责勘察、设计的范围作了指引。;（1）勘察与设计的匹配;;本规范明确了工程总承包宜采用总价合同，同时又规定总价合同条件下，对施工条件易变的项目可采用工程量×单价的方式。;;本规范通过“营改增”后工程计价实践的调查研究，根据税法对税金定义为进入工程造价的是应纳增值税，而非销项税。提出了税金的两种处理方法，即税金计入合同价格或税金单列。;a.应纳增值税额是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。计算公式为： 应纳增值税额＝当期销项税额－当期进项税额（公式1） b.销项税额是指纳税人发生应税行为按照销售额和增值税税率计算并收取的增值税额。一般计税方法的销售额不包括销项税额，纳税人采用销售额和销项税额合并定价方法的，计算公式如下： 销售额＝含税销售额÷（1＋税率）（公式2） 销项税额＝销售额×税率＝含税销售额÷（1＋税率）×税率（公式3） c.进项税额是指纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，支付或者负担的增值税额。 d.附加税额＝应纳增值税额×附加税率 （公式4）;②简易计税方法;按照有的文件规定，工程造价=税前工程造价×（1＋9%）。税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算，相应计价依据按上述方式调整。 a.将税前造价