建筑税收相关法规简介.pptVIP

　　教育费附加是为了加快发展地方教育事业，扩大地方教育经费的资金来源而征收的一种税附加性质的收入。 　　现行的《征收教育费附加的暂行规定》是国务院1986年4月28日发布，自1986年7月1日实施的，1990年6月7日国务院对其进行了修改。 　　教育费附加以单位和个人实际交纳的增值税、营业税、消费税为计征依据。 11.2.5.2 教育费附加 第三十一页，共四十页。 　　现行的《中华人民共和国房产税暂行条例》是国务院1986年9月15日发布，自1986年10月1日起施行的。 　　房产税的纳税人是在城市县城、建制镇和工矿区的房产产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管者或者使用者。 　　房产税依照原值一次减除10%至30%后的余值计算交纳，没有房主原值的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 11.2.6 房产税 第三十二页，共四十页。 　　房产税实行比例税率，依照房产余值计缴的，税率为1.2%；依照房产租金收入计缴的，税率为12%。房产税按年征收，分期交纳。房产税计算公式为： 　　应纳税额＝房产余值或租金收入×适用税率 　　以下房产免征房产税：①国家机关、人民团体、军队自用房产；②由国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产；③宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产；④个人所有非营业用房产；⑤经财政部批准免税的其他房产。　　 第三十三页，共四十页。 　　土地增值税是为抑制土地投机获取暴利的行动，规范国家参与土地增值收益的分配方式，增加财政收入而开征的税种。 　　现行的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》是由国务院1993年12月13日发布，1994年1月1日起实行。 11.2.7 土地增值税 第三十四页，共四十页。 　　该条例规定凡是有偿转让房地产并取得收入的单位和个人，都为土地增值税的纳税人。土地增值税的计税依据为纳税人转让房地产取得的收入减除税法规定的准予扣除金额后的余额。 　　转让房地产取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入。 　　土地增值税实行四级超额累进税率，最低税率为30%，最高为60%。 第三十五页，共四十页。 　　土地增值税的计算公式为： 　应纳税额＝∑（每个级距的土地增值额×适用税率） 第三十六页，共四十页。 　　城镇土地使用税是为节约和合理使用城市土地资源而开征的税种。 　　现行的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》是由国务院1988年9月27日发布，自1988年11月1日起施行的。 　　城镇土地使用税的纳税义务人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。 11.2.8 城镇土地使用税 第三十七页，共四十页。 　　计税依据是纳税人实际占用的土地面积。计算公式如下： 　应纳税额＝土地占用面积（平方米）×年税额 第三十八页，共四十页。 　　现行的《中华人民共和国契税暂行条例》是国务院1997年7月7日发布，自1997年10月1日起施行的。 　　契税的纳税义务人是在中华人民共和国境内转让土地、房屋权属的单位和个人。 　　契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权的出售、房屋买卖为成交价格 　　契税的应纳税额=计税依据×税率，应纳税额以人民币计算。 11.2.9 契税 第三十九页，共四十页。 内容总结 建筑税收法规。所谓程序规定，就是对税务登记、申报、检查、处理、复议等做出的具体规定。漏税是指纳税人不熟悉税法或制定财务制度不健全，没有按税法规定如数交纳税款的违法行为。目前在建设行业开征的税种有固定资产投资方向调节税、营业税、增值税、企业所得税、城市维护建设税与教育费附加、土地增值税、土地使用税、契税和印花税等。式中，收入总额包括生产经营收入、财产转让收入、利息收入、租赁收入、转许权使用费收入、股息权收入和其他收入。现行的城市维护建设税是1985年2月8日颁布《城市维护建设税暂行条例》后施行的，1994年税制改革后对其部分内容作了一些修改。转让房地产取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入 第四十页，共四十页。 建筑税收法规 本章提要 　　系统介绍了我国税收制度及其构成要素，并阐述了税收征管的法律概念与基本法律制度，重点介绍了建设行业常用税种及其相关规定。 第一页，共四十页。 本 章 内 容 11.1 我国税收制度的概述 11.2 建设行业常用税种 第二页，共四十页。 11.1 我国税收制度的概述 　　税收是国家为了实现其职能，按照法定标准，无偿取得财政收入的一种手段，是国家借政治权力参加国民收入分配与再分配形成的一种特定分配关系。 　　税收的主要目的是维持国家机器的存在，执行社会职能，满足社会公共需要。其特征有强制性、无偿性与固定性。 11.1.1 税收与税收制度 11.1.1.1 税收 第三页，共四十页。 　　(1)按课税的