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城郊住宅 之 深圳万科·第五园 22年精品楼盘鉴赏 入选理由： 骨子里的中国 ——“地方与传统文化”传承与融合 第二十八页，共五十二页。 ——第五园的老房子 第二十九页，共五十二页。 规划 : 表现“村”的形态 外部 : 提炼墙的形象 内部 : 强调院的作用 环境 : 体现幽的氛围 色彩 : 渲染“素”的意味 气候 : 强调冷的追求 第三十页，共五十二页。 墙、院、门的表达 —— 第三十一页，共五十二页。 对传统景园元素中 水池、植物、铺装 的提炼与重塑 第三十二页，共五十二页。 深圳万科第五园实景图 第三十三页，共五十二页。 深圳万科 · 四季花城 深圳首个54万平米的“大型白领社区”，它标志着万科从单体式、小区式开发向小镇式成片开发模式的成功拓展。 第三十四页，共五十二页。 占地：22万m2 ；建面：40.7万m2 ；容积率：1.87 ；总居住人数：约1.1万人 万科在深圳开发的最大项目，在城市花园基础上超大欧风社区成功实践。 该小区由奥地利Henke-Schreieck-Chen建筑师事务所、 深圳大学建筑设计研究院及万创建筑设计顾问有限公司规划设计， 并获建设部1999年“安居工程”评比一等奖。 第三十五页，共五十二页。 沈阳万科四季花城实景图 深圳万科四季花城实景图 第三十六页，共五十二页。 郊区住宅 之 深圳万科 · 东海岸 22年精品楼盘鉴赏 入选理由： “万科改写一座城”的真实写照 第三十七页，共五十二页。 大梅沙是特区内规划容积率最低的片区，仅为0.34 深圳市中心区 深圳市大梅沙 罗湖、福田等区域现状 大梅沙规划 第三十八页，共五十二页。 华侨城生态公园 大梅沙滨海公园 万科·东海岸——34万平米辽阔海社区，位居大梅沙山海城区核心地段，大梅沙滨海公园、华侨城生态公园前后相伴 ，大梅沙唯一适合居住的高尚社区 市政郊野公园 第三十九页，共五十二页。 三面环山、一面向海的风水宝地，不可复制的天然环境 第四十页，共五十二页。 深圳万科东海岸实景图 第四十一页，共五十二页。 高档住宅 项目概况介绍 第四十二页，共五十二页。 高档住宅 之 上海万科 · 兰乔圣菲 22年精品楼盘鉴赏 入选理由： 异域文化的移植，与现代生活需求的契合 第四十三页，共五十二页。 从美国到上海 ——以南加州MISSION风格为主导的 “ 兰乔圣菲花园 ” 第四十四页，共五十二页。 第四十五页，共五十二页。 高档住宅 之 深圳万科 · 17英里 22年精品楼盘鉴赏 入选理由： 不可复制的“住宅空间与自然环境”完美融合 第四十六页，共五十二页。 企业的成长，宛如人的生命历程…… 22年的万科，“智”在长，“心”亦在变…… 第一页，共五十二页。 1984 1988 1991 1993 2000 2001 2005 进入上海市场，开始跨地发展 专注住宅业务，海外发行B股 华润入股万科，成为最大股东 出售零售业务，全力专注住宅 完成股权分置改革，开始与GIC、中粮、南都、朝开等中外集团的战略合作 公开发行股票，涉足深圳房地产 成立于深圳，从事进出口业务 热情之“心” 上世纪80年代，万科关注商业，关注市场，关注社会变化，满怀热情开疆拓土，90年代初，四大支柱产业，业务种类十余个。 第二页，共五十二页。 专注之“心” “我知道我的目标只是登顶珠峰，任何与登顶无关的消耗体力的事情都一概不做” ——王石 2001年，万科开始聚焦战略，对地产以外的业务进行减法，从此，开始了企业稳步增长的乘法。 聚焦战略 第三页，共五十二页。 专注之“心” 至2006年9月底，万科总资产达到422.5亿元，净资产99.5亿元，业务已经扩展到全国25个大中城市。累计开发并已交付住宅超过80000套，投入物业管理的项目80多个。 第四页，共五十二页。 北京 天津 深圳 沈阳 武汉 成都 南京 长春 南昌 东莞 大连 佛山 中山 广州 苏州 鞍山 惠州 镇江 无锡 昆山 上海 厦门 杭州 环渤海湾区域 长江三角洲区域 珠江三角洲区域 区域布局 珠三角区域、长三角区域、 环渤海区域城市经济圈和其它重点城市 开发数量 已完工和在建近90个项目，为近 80,000户家庭提供诗意栖居 全国市场份额 约占1% 专注之“心” 第五页，共五十二页。 专注之“心” 机构评价 1、业内第一个的“中国驰名商标”。 2、连续三年获得“中国最受尊敬企业”称号。 3、最佳企业公民。 4、06年房地产品牌“Top10”第一名。 5、06年被美国商业周刊评为“2006年度中国最佳品牌20强”。 6、获选“2006年中国十大品牌建