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资产评估假设详细内容是什么？资产评估假设是资产评估工作得以进行前提假 设，涉及继续使用假设、公开市场假设和清算假设。继续使用假设是指资产将按 照现行用途继续使用，或转换用途继续使用.公开市场假设是指待评估资产可以 在完全竞争市场上进行交易，从而实现其市场价值.清算假设是指资产所有者在 某种压力下，如破产、抵押权实行等，将被迫以协商或以拍卖方式，强制将其资 产出售 资产评估经济原则有哪些？ 涉及贡献原则、代替原则、预期收益原则、最佳使用原则。 贡献原则是指在评估时，某一资产或资产某一构成某些价值，应取决于该资产对 与其她有关资产共同构成整体资产价值贡献，也可以用缺少它时整体资产价值或 资产整体价值下降限度来衡量拟定。代替原则理论根据是同一市场上相似物品具 备相似价值。预期收益原则是指资产价值不是取决于其过去生产成本和销售价 格，而是决定于其在评估基准日后可以带来预期净收益，即预期获利能力.最佳 使用原则即按照估价对象最佳使用方式，评估资产价格。最佳使用是指在法律上 容许、技术上也许、经济上可行前提条件下，能 够使估价对象产生最高价值运用方式. 资产评估按照什么样环节进行？①明确资产评估业务基本领项。②订立资产评估 业务商定书。③编制资产评估工作筹划。④对待评估资产核算与实地查勘。⑤收 集与资产评估关于资料。⑥评估估算。⑦编制和提交评估报告。⑧资产评估工作 底稿归档。 功能性贬值估算按照什么环节进行？①比较待评估资产年运营成本与技术性能更好同类资 产年运营成本之间差别②拟定净超额运营成本。净超额运营成本等于超额运营成本扣除所得 税后余额。③预计待评估资产剩余使用寿命。④以恰当折现率，将评估对象在剩余使用寿命 该某些功 内所有净超额运营成本折算为评估基准日现值，作为待评估资产功能性贬值额。 能性贬值计算公式为：功能性贬值 = 复原重置成本 - 更新重置成本 用收益法进行评估时如何拟定评估资产纯收益？，普通需要考虑资产在社会平均经营 管理水平状况下预期资产净钞票流水平，而不是在资产某个使用者经营管理下预 期资产净钞票流，或者说需要估算是资产客观资产净钞票流。预期资产净钞票流 等于资产潜在毛收入减去预测经营管理成本。经营管理成本涉及有维修费、销售 及管理费、保险费、税费、销售成本、原材料费及工资等成本费用。折旧费、筹 资成本等不作为经营管理成本从收入中扣除，由于折旧费是收入一某些，它不会 支付给任何人，而筹资成本也在对预期资产净钞票流进行折现时即从货币时间价 值角度考虑了。 如何拟定折现率？①市场比较法。即通过对市场上相似资产投资收益率调查和比较 分析，来拟定待评估资产投资盼望回报率。②资本资产定价模型法。即通过比较 一项资本投资回报率与投资于整个资我市场回报率，来衡量该投资风险补偿。③ 加权平均资本成本法。加权平均资本成本法既考虑权益资本成本，也考虑负债资 本成本 影响无形资产价值因素重要有：①开发成本。虽然无形资产开发成本较难界定， 但这并不否定其对价值产生影响。无形资产开发成本涉及创造创导致本、法律保 护成本、发行推广成本等项目。②产生追加利润能力。在一定环境、制度条件下， 其可觉得使用者产生追加利润越多，其价值就越大。③技术成熟限度。一项技术 开发限度越高，技术越成熟，运用该技术成果风险就越小，其价值就相对越高。 ④剩余经济使用年限。⑤无形资产权利内容。⑥同类无形资产市场状况。⑦同类 无形资产发展及更新趋势。同类无形资产发展及更新速度越快，该无形资产贬值 速度就越快，其预期可以创造超额利润期限就越短，从而价值也就越低。 自创型无形资产重置成本有哪些因素构成？涉及研究、开发该无形资产所有资本 投入（涉及直接投入和间接投入），以及所投入资本应获得正常报酬。无形资产 成本分析中普通应涉及材料成本、人工成本、间接成本、开发商利润及公司家奖 励等方面要素。材料成本涉及无形资产开发过程中有形要素支出。人工成本涉及 与无形资产开发关于人力资本耗费。间接成本普通涉及与就业关于税收、与就 关于额外收入和福利附加。开发商利润可以用开发商在材料成本、人工成本及间 接成本上投资报酬比例来评估， 某公司为了5 年净利润分别 100、110、120、150、160、答案 1）计算公司整体价值估算出该公司整体资产评估价值 2）计算公司各单项资产价值 单项有形资产评估值为 600 万 估算出非专利技术评估值： 100×(0.9434+0.8900+0.8396+0.7921+0.7473)