优士阁开发项目前期总结.pptxVIP

双井项目总结第一部分、前期工作总结 小组成员：常军、徐延春、张绍华、史庆华二零零八年十一月第一部分、前期工作总结 第一章、合同签署过程总结第二章、规划手续办理过程总结第三章、法律问题总结第四章、合作方关系处理总结第五章、转让款支付总结第一章、合同签署过程总结第一节、双井项目前期工作简介一、??? 双井项目转让合同简介 1、由我公司、北重厂、六公司三方签署转让合同 2、转让范围：双井项目2号楼、3号楼（优士阁） 其中：2号楼转让条件为3通一平（规划建筑面积41000M2） 3号楼转让条件为结构封顶（总建筑面积90500M2） 3、转让总价：6300万元+27150万元=33450万元二、??? 双井项目前期工作简介第一章、合同签署过程总结第二节、 三方合同的签署与执行分析一、??? 三方合同形式的分析 1、三方合同的合作形式如同“三国”的关系，相关制约，同时也相互依托 2、由于在漫长的合作过程中各方利益关系，会使合作的三方关系错综复杂，带来很多矛盾 3、需要有更高明的处理关系能力，才能执行好三方合同二、??? 双井项目三方合同的签署分析 我公司、北重厂、六公司三方（新开发商、土地方、原开发商）第一章、合同签署过程总结第二节、三方合同的签署与执行分析三、??? 双井项目三方合同的执行分析 北重厂想尽快转让开发双井项目，收回土地成本。六公司想借项目转让，将所有债务都集中到双井项目，占满利