确定建筑工程造价的基本理论.ppt

确定建筑工程造价的 基本理论 一、建设项目的划分 基本建设项目按照合理确定工程造价和工程建设管理的要求，划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程五个层次。 1.建设项目 建设项目一般是指在一个总体设计范围内，由一个或几个工程项目组成，经济上实行独立核算，行政上实行独立管理，并且具有法人资格的建设单位。 2.单项工程 单项工程又称工程项目，是建设项目的组成部分，是指具有独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。例：一个工厂的生产车间、仓库；学校的教学楼、图书馆等分别都是一个单项工程。 3.单位工程 单位工程是单项工程的组成部分。单位工程是指具有独立的设计文件，能单独施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。例：一个生产车间的土建工程、电气照明工程、给排水工程、机械设备安装工程、电气设备安装工程等分别是一个单位工程，他们是生产车间这个单项工程的组成部分。 4.分部工程 分部工程是单位工程的组成部分。分部工程一般按工种工程来划分，例如土建单位工程划分为土石方工程、砌筑工程、脚手架工程、钢筋混凝土工程、木结构工程、金属结构工程、装饰工程等。分部工程也可按单位工程的构成部分来划分，例如土建单位工程也可分为基础工程、墙体工程、梁柱工程、楼地面工程、门窗工程、