租房合同(通用版).doc

房屋租赁合同 　　甲方（出租方）：姓名：＿＿＿ 身份证号：　 电话： 乙方（承租方）：姓名：＿＿＿ 身份证号：　 电话： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条 甲方将自有的座落在天津市 ，建筑面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，出租给乙方作办公使用。 　　第二条 租赁期限共12个月，甲方从2011年6月10日起至2012年6月9日。 　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 　　第三条　甲乙双方议定每月租金1800元，合计每年21600元。由乙方在每季首月9日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。由甲方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费。 　　第四条　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 　　第五条 租赁双方的变更 　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 　　第六条 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。 第七条 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 　　因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 　　本合同一式二份，甲乙方各执1份。 　　 出租方： 承租方： 　 　年 月 日 年 月 日 合同有效期限：2011年6月10日 至2012 年6 月 9日