设计阶段工程造价控制的重要意义.pptxVIP

设计阶段工程造价控制的重要意义 设计阶段工程造价控制的重要意义概述工程设计、设计阶段工程设计程序及深度要求工程设计的基本原则工业项目设计中影响工程造价的主要原因民用项目设计中影响工程造价的主要因素设计阶段工程造价控制的重要意义设计方案技术经济评价方法设计方案多指标评价法设计方案静态投资效益评价法-投资回收期法设计方案静态投资效益评价法-最小费用法设计方案动态投资效益评价法 设计阶段工程造价控制的重要意义1．在设计阶段进行工程造价的计价分析可以使造价构成更合理，提高资金利用效率。 设计阶段工程造价的计价形式是编制设计概预算，通过设计概预算了解工程造价的构成，分析资金分配的合理性，并可以利用价值工程理论分析项目各个组成部分功能与成本的匹配程度，调整项目功能与成本使其更趋于合理。2．在设计阶段进行工程造价的计价分析可以提高投资控制效率。 编制设计概算并进行分析，可以了解工程各组成部分的投资比例，投资比例较大的部分可以作为投资控制的重点，提高投资控制效率。 设计阶段工程造价控制的重要意义3．在设计阶段控制工程造价会使控制工作更主动。 长期以来，人们把控制理解为目标值与实际值的比较，以及当实际值偏离目标值时分析产生差异的原因，确定下一步对策。这对于批量生产的制造业而言，是一种有效的管理方法。但是对于建筑业而言，由于建筑产品具有单件性的特点，这种管理方法只能发现差异，不能消除差异，也不能预防差异的发生，而且差异一旦发生，损失往往很大，因此是一种被动的控制方法。而如果在设计阶段控制工程造价，可以先按一定的标准，指定造价计划，然后当详细设计制定出来以后，对工程的每一部分或分项的估算造价，对照造价计划中所列的指标进行审核，预先发现差异，主动采取一些控制方法消除差异，使设计更经济。 设计阶段工程造价控制的重要意义4．在设计阶段控制工程造价便于技术与经济相结合。 我国的工程设计工作在设计过程中往往更关注工程的使用功能，而对经济因素考虑较少。若从设计一开始就吸收造价工程师参与全过程设计，在作出重要决定时能充分认识其经济后果。另外投资限额一旦确定以后，设计只能在确定的限额内进行。从而确保设计方案能较好地体现技术与经济相结合。 设计阶段工程造价控制的重要意义5．在设计阶段控制工程造价效果最显著。 设计阶段工程造价控制的重要意义 从图中可以看出，初步设计阶段对投资的影响约为20％，技术设计阶段对投资的影响约为40％，施工图设计阶段对投资的影响约为25％，整个设计阶段对投资的影响度约为75％-95％。很显然，控制工程造价的关键是在设计阶段。在设计一开始就将控制投资的思想植根于设计人员的头脑中，以保证选择恰当的设计标准和合理的功能水平。投资方也可以展开方案的竞选，设计的招投标，以充分挖掘经济合理，项目利益最大化的设计方案。 另一方面，设计应当满足项目的总体要求。为此，设计人员应当尽早的与项目业主进行沟通，最好是在方案阶段、在施工图设计阶准备阶段。充分的了解使用人的要求。以减少日后的工程变更。